メゾンドルチェ平和通弐番館
北海道札幌市白石区平和通7丁目南1-6 | 築32年 | 29戸
最新データ
2026年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（15.9万円）を46.7%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より12.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2023年の18万/㎡から2026年は23.4万/㎡へ、3年間で30.2%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
5件 |
1,698万 |
1,450万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区平和通7丁目南1-6 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
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| 専有面積 | 74.43m² ～ 89.99m² |
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| 分譲会社 | 札幌丸増 |
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| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
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学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
18.0万 |
23.9万 |
23.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,740万 |
23.38万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,740万 |
23.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.92万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
19.79万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,450万 |
16.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。