カリーノ南郷
北海道札幌市白石区本郷通7丁目北5-10 | 築31年 | 16戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の80,000円から2024年には70,000円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
660万 |
650万 |
670万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北5-10 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.68m² ～ 56.68m² |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 二幸産業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
11.5万 |
11.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
670万 |
11.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額67,875円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,235円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
64,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,171円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
63,000円 |
1,125円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
63,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,487円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,411円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。