第３光ハイツ
北海道札幌市白石区本郷通6丁目北5-21 | 築43年 | 36戸
最新データ
2024年8月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（28.0万円）より20.9%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より16.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2024年は22.3万/㎡へ、11年間で77.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・18件）で、平均1,092万円です。2LDKが最も高く平均1,178万円、2DKは平均650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
650万 |
650万 |
650万 |
| 2LDK |
17件 |
1,178万 |
490万 |
1,580万 |
| 3DK |
2件 |
1,080万 |
1,080万 |
1,080万 |
| 3LDK |
18件 |
1,092万 |
580万 |
1,390万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北5-21 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.76m² ～ 60.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 東日本観光開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第３光ハイツ |
1983 |
36戸 |
22.1万 |
1,298万 |
| ガーデンハウス本郷通３ |
1995 |
46戸 |
34.4万 |
1,850万 |
| 白石本郷サンハイツ |
1981 |
55戸 |
13.6万 |
1,000万 |
| 本郷通光ハイツ |
1982 |
47戸 |
25.1万 |
1,149万 |
| リラハイツ本郷通 |
1989 |
50戸 |
31.5万 |
2,299万 |
| ライオンズマンション本郷通 |
1986 |
34戸 |
24.8万 |
1,590万 |
| セザール本郷通 |
1996 |
45戸 |
29.6万 |
1,680万 |
| ガーデンハウス本郷通２ |
1995 |
35戸 |
28.6万 |
1,998万 |
| 三和ハイツ本郷 |
1983 |
50戸 |
28.4万 |
2,190万 |
| カリーノ南郷 |
1995 |
16戸 |
11.8万 |
670万 |
| ガーデンハウス本郷通南 |
1994 |
30戸 |
37.3万 |
2,690万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
16.4万 |
- |
14.5万 |
21.6万 |
17.7万 |
23.7万 |
16.6万 |
22.1万 |
| 2LDK |
22.1万 |
20.3万 |
18.6万 |
- |
- |
- |
24.1万 |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
22.11万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
22.11万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.82万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
930万 |
16.65万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,399万 |
23.18万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,399万 |
23.18万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
25.06万/㎡ |
| 2022年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
23.26万/㎡ |
| 2022年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.37万/㎡ |
| 2022年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
25.06万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
50㎡〜 |
950万 |
17.42万/㎡ |
| 2021年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,000万 |
18.03万/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,198万 |
21.6万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.54万/㎡ |
| 2018年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.92万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.63万/㎡ |
| 2018年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
18.02万/㎡ |
| 2018年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,240万 |
20.36万/㎡ |
| 2018年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
19.85万/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,240万 |
20.36万/㎡ |
| 2017年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.01万/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,320万 |
21.67万/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
18.02万/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.01万/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.53万/㎡ |
| 2016年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.33万/㎡ |
| 2016年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.73万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.37万/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
740万 |
12.15万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.86万/㎡ |
| 2015年3月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.73万/㎡ |
| 2015年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.33万/㎡ |
| 2015年11月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.73万/㎡ |
| 2015年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜2階 |
2DK |
45㎡〜 |
650万 |
13.9万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜2階 |
2DK |
45㎡〜 |
650万 |
13.9万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.45万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.61万/㎡ |
| 2013年8月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。