リラハイツ本郷通
北海道札幌市白石区本郷通6丁目南2-1 | 築37年 | 50戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（28.0万円）を12.8%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を18.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2025年は28万/㎡へ、12年間で119.8%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均1,734万円です。3SLDKが最も高く平均2,093万円、1DKは平均455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
455万 |
430万 |
480万 |
| 2LDK |
3件 |
1,287万 |
1,000万 |
1,480万 |
| 3LDK |
5件 |
1,734万 |
850万 |
2,299万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,093万 |
1,990万 |
2,199万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目南2-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.14m² ～ 96.08m² |
|---|
| 分譲会社 | イワクラホーム |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発、佐藤 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リラハイツ本郷通 |
1989 |
50戸 |
31.5万 |
2,299万 |
| 第３光ハイツ |
1983 |
36戸 |
22.1万 |
1,298万 |
| ガーデンハウス本郷通２ |
1995 |
35戸 |
28.6万 |
1,998万 |
| ガーデンハウス本郷通３ |
1995 |
46戸 |
34.4万 |
1,850万 |
| 白石本郷サンハイツ |
1981 |
55戸 |
13.6万 |
1,000万 |
| セザール本郷通 |
1996 |
45戸 |
29.6万 |
1,680万 |
| 本郷通光ハイツ |
1982 |
47戸 |
25.1万 |
1,149万 |
| ライオンズマンション本郷通 |
1986 |
34戸 |
24.8万 |
1,590万 |
| 三和ハイツ本郷 |
1983 |
50戸 |
28.4万 |
2,190万 |
| カリーノ南郷 |
1995 |
16戸 |
11.8万 |
670万 |
| ガーデンハウス本郷通南 |
1994 |
30戸 |
37.3万 |
2,690万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.8万 |
- |
14.8万 |
- |
- |
34.3万 |
31.9万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
22.9万 |
21.2万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.3万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,149万 |
32.23万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
31.53万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.7万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.95万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.2万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.34万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.72万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,090万 |
21.76万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,199万 |
22.89万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
430万 |
10.45万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
480万 |
11.66万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.81万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
690万 |
11.77万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。