白石本郷サンハイツ
北海道札幌市白石区本郷通7丁目北2-1 | 築45年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.7万/㎡から2026年は13.6万/㎡へ、12年間で137.3%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・21件）で、平均1,035万円です。3LDKが最も高く平均1,105万円、3SLDKは平均1,007万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
1,007万 |
840万 |
1,190万 |
| 3LDK |
2件 |
1,105万 |
920万 |
1,290万 |
| 4LDK |
21件 |
1,035万 |
430万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北2-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.84m² ～ 78.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 三建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 白石本郷サンハイツ |
1981 |
55戸 |
13.6万 |
1,000万 |
| 第３光ハイツ |
1983 |
36戸 |
22.1万 |
1,298万 |
| ガーデンハウス本郷通３ |
1995 |
46戸 |
34.4万 |
1,850万 |
| 本郷通光ハイツ |
1982 |
47戸 |
25.1万 |
1,149万 |
| ライオンズマンション本郷通 |
1986 |
34戸 |
24.8万 |
1,590万 |
| リラハイツ本郷通 |
1989 |
50戸 |
31.5万 |
2,299万 |
| セザール本郷通 |
1996 |
45戸 |
29.6万 |
1,680万 |
| ガーデンハウス本郷通２ |
1995 |
35戸 |
28.6万 |
1,998万 |
| カリーノ南郷 |
1995 |
16戸 |
11.8万 |
670万 |
| 三和ハイツ本郷 |
1983 |
50戸 |
28.4万 |
2,190万 |
| エクセルシオール本通南 |
2002 |
47戸 |
29.6万 |
2,490万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
5.5万 |
9.4万 |
16.8万 |
12.8万 |
14.1万 |
16.4万 |
12.4万 |
13.6万 |
| 3LDK |
- |
11.7万 |
16.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.55万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.42万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
13.94万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
840万 |
10.65万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.42万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.55万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.08万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.35万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
840万 |
10.65万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.57万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.28万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.42万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.57万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.29万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.35万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.35万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.88万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.35万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.75万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.88万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
700万 |
8.87万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.01万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
920万 |
11.66万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
430万 |
5.45万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
450万 |
5.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。