セザール本郷通
北海道札幌市白石区本郷通6丁目北4-1 | 築30年 | 45戸
最新データ
2024年9月
売買10件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（28.0万円）を5.9%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を11.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.7万/㎡から2024年は25.1万/㎡へ、7年間で42.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,454万円です。3LDKが最も高く平均1,454万円、2SLDKは平均1,049万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,049万 |
900万 |
1,198万 |
| 3LDK |
7件 |
1,454万 |
980万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北4-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.08m² ～ 67.87m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 二幸産業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール本郷通 |
1996 |
45戸 |
29.6万 |
1,680万 |
| ガーデンハウス本郷通２ |
1995 |
35戸 |
28.6万 |
1,998万 |
| リラハイツ本郷通 |
1989 |
50戸 |
31.5万 |
2,299万 |
| 白石本郷サンハイツ |
1981 |
55戸 |
13.6万 |
1,000万 |
| 第３光ハイツ |
1983 |
36戸 |
22.1万 |
1,298万 |
| ガーデンハウス本郷通３ |
1995 |
46戸 |
34.4万 |
1,850万 |
| 本郷通光ハイツ |
1982 |
47戸 |
25.1万 |
1,149万 |
| ライオンズマンション本郷通 |
1986 |
34戸 |
24.8万 |
1,590万 |
| エクセルシオール本通南 |
2002 |
47戸 |
29.6万 |
2,490万 |
| クレストコート本通南 |
1997 |
38戸 |
28.0万 |
2,780万 |
| カリーノ南郷 |
1995 |
16戸 |
11.8万 |
670万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
17.7万 |
15.8万 |
26.3万 |
22.9万 |
29.6万 |
| 2SLDK |
17.7万 |
- |
- |
- |
15.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.61万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.87万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.83万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.89万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.93万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.06万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.93万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.79万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.66万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,296円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
64,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,203円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,105円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。