ガーデンハウス本郷通２
北海道札幌市白石区本郷通6丁目北5-1 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.2万/㎡から2023年は28.6万/㎡へ、6年間で49.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2018年には73,000円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,838万 |
1,440万 |
2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北5-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.74m² ～ 85.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 日動 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | エヌエスタ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンハウス本郷通２ |
1995 |
35戸 |
28.6万 |
1,998万 |
| セザール本郷通 |
1996 |
45戸 |
29.6万 |
1,680万 |
| リラハイツ本郷通 |
1989 |
50戸 |
31.5万 |
2,299万 |
| 白石本郷サンハイツ |
1981 |
55戸 |
13.6万 |
1,000万 |
| 第３光ハイツ |
1983 |
36戸 |
22.1万 |
1,298万 |
| ガーデンハウス本郷通３ |
1995 |
46戸 |
34.4万 |
1,850万 |
| 本郷通光ハイツ |
1982 |
47戸 |
25.1万 |
1,149万 |
| ライオンズマンション本郷通 |
1986 |
34戸 |
24.8万 |
1,590万 |
| エクセルシオール本通南 |
2002 |
47戸 |
29.6万 |
2,490万 |
| 三和ハイツ本郷 |
1983 |
50戸 |
28.4万 |
2,190万 |
| カリーノ南郷 |
1995 |
16戸 |
11.8万 |
670万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
19.2万 |
22.7万 |
28.6万 |
27.7万 |
28.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
28.59万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.69万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.62万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.71万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.7万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,440万 |
19.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の76%）で、平均月額66,125円。4LDKなら月額88,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,084円/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,077円/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,090円/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,295円/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,226円/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,381円/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,275円/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,381円/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,275円/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,076円/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,069円/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,233円/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,226円/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。