クリオ本郷通壱番館

北海道札幌市白石区本郷通8丁目北8-1 | 築37年 | 37戸

推定相場

クリオ本郷通壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、12年間で16.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では38.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・16件）で、平均1,043万円です。3LDKが最も高く平均1,700万円、2LDKは平均1,043万円です。

2LDK

16件

1,043万

3LDK

12件

1,700万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	1,043万	730万	1,380万
3LDK	12件	1,700万	980万	2,480万

階数別の㎡単価

1-3階

21.5万/㎡

7件

4-7階

22.3万/㎡

9件

8階以上

21.2万/㎡

12件

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区本郷通8丁目北8-1
築年月	1989年12月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	48.16m² ～ 96.52m²
分譲会社	明和地所
施工会社	村本建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南郷７丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

本郷小学校

中学校

白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ本郷通壱番館	1989	37戸	14.9万	730万
ライオンズマンション本郷通第２	1986	71戸	24.8万	1,590万
ガーデンハウス本郷通南	1994	30戸	37.3万	2,690万
ファインシティ札幌本郷通	2023	52戸	65.4万	3,280万
三和ハイツ本郷	1983	50戸	28.4万	2,190万
カリーノ南郷	1995	16戸	11.8万	670万
ライオンズマンション本郷通	1986	34戸	24.8万	1,590万
本郷通光ハイツ	1982	47戸	25.1万	1,149万
ガーデンハウス本郷通３	1995	46戸	34.4万	1,850万
第３光ハイツ	1983	36戸	22.1万	1,298万
白石本郷サンハイツ	1981	55戸	13.6万	1,000万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	18.9万	20.8万	20.1万	21.5万	-	24.5万	-	14.9万
3LDK	-	-	20.5万	24.1万	15.3万	23.1万	31.0万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	730万	14.93万/㎡
2023年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.02万/㎡
2022年8月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	1,000万	20.45万/㎡
2022年11月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	1,200万	24.54万/㎡
2022年11月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	1,380万	28.66万/㎡
2022年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.07万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	15.28万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.35万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.7万/㎡
2020年7月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	900万	18.41万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.52万/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	2,180万	22.59万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.79万/㎡
2020年11月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	1,180万	24.51万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.79万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.52万/㎡
2019年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.43万/㎡
2019年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.84万/㎡
2018年4月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	985万	20.15万/㎡
2018年3月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	850万	17.66万/㎡
2018年2月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,090万	22.29万/㎡
2018年1月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,150万	23.52万/㎡
2018年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.13万/㎡
2017年12月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	850万	17.66万/㎡
2017年10月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	986万	20.16万/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.51万/㎡
2013年6月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	840万	17.18万/㎡
2013年11月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。