クレストコート本通南

北海道札幌市白石区本通5丁目南4-40 | 築29年 | 38戸

推定相場

クレストコート本通南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2025年は28万/㎡へ、12年間で43.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均2,122万円です。5SLDKが最も高く平均2,450万円、3SLDKは平均1,865万円です。

3SLDK

2件

1,865万

3LDK

11件

2,122万

4LDK

6件

2,092万

5SLDK

4件

2,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	1,865万	1,580万	2,150万
3LDK	11件	2,122万	750万	2,980万
4LDK	6件	2,092万	1,590万	2,780万
5SLDK	4件	2,450万	2,250万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（18.8万円）と比べて1.0万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

18.8万/㎡

7件

4-7階

22.1万/㎡

10件

8階以上

19.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区本通5丁目南4-40
築年月	1997年7月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	38戸
専有面積	81.31m² ～ 141.31m²
分譲会社	常磐興行
施工会社	間組
管理会社	太平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南郷７丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

札幌市立南郷小学校

中学校

札幌市立白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストコート本通南	1997	38戸	28.0万	2,780万
エクセルシオール本通南	2002	47戸	29.6万	2,490万
ノースピア白石本通	1988	26戸	20.3万	1,298万
白石団地Ｈ棟	1974	32戸	6.5万	540万
セザール本郷通	1996	45戸	29.6万	1,680万
白石本郷サンハイツ	1981	55戸	13.6万	1,000万
白石団地Ｆ棟	1974	12戸	7.1万	550万
ガーデンハウス本郷通２	1995	35戸	28.6万	1,998万
白石団地Ｃ棟	1972	12戸	6.7万	480万
愛３番館	1994	30戸	21.7万	1,599万
白石愛参番館	1994	30戸	25.6万	1,880万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	16.0万	18.1万	-	-	23.9万	-	-	28.0万
3SLDK	-	-	19.4万	-	-	-	24.8万	-
3LDK	-	-	-	20.5万	24.0万	22.9万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,780万	27.98万/㎡
2024年11月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,150万	24.75万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,990万	22.9万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,990万	22.9万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,550万	29.35万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	140㎡〜	2,800万	19.82万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,380万	23.95万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	140㎡〜	2,980万	21.09万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	140㎡〜	2,800万	19.82万/㎡
2019年2月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	1,580万	19.44万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	1,500万	18.25万/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,800万	18.12万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,590万	16万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.79万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,890万	21.75万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,630万	18.76万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.79万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	750万	9.23万/㎡
2014年9月	1〜3階	5SLDK	135㎡〜	2,480万	17.93万/㎡
2014年6月	1〜3階	5SLDK	135㎡〜	2,690万	19.44万/㎡
2014年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,150万	21.64万/㎡
2014年12月	1〜3階	5SLDK	135㎡〜	2,250万	16.26万/㎡
2014年11月	1〜3階	5SLDK	135㎡〜	2,380万	17.21万/㎡
2013年10月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	1,850万	19.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額108,000円。

3LDK

108,000円

108,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	108,000円	1,314円/㎡
2019年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	80,000円	960円/㎡
2019年12月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	108,000円	1,243円/㎡
2016年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	108,000円	1,314円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。