愛３番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、12年間で26.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

1,310万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,310万	810万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（16.4万円）と比べて2.0万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階

16.4万/㎡

2件

4-7階

19.9万/㎡

2件

8階以上

18.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区本通4丁目北2-1
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	69.64m² ～ 82.35m²
分譲会社	三愛地所
施工会社	小松建設工業三愛地所
管理会社	二幸産業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

本通小学校

中学校

柏丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
愛３番館	1994	30戸	21.7万	1,599万
白石愛参番館	1994	30戸	25.6万	1,880万
クリーンリバー白石２	1983	24戸	20.1万	1,880万
本通ハイム	1983	18戸	8.2万	750万
ロイヤルシャトー白石本通	1994	63戸	35.5万	2,690万
朝日プラザ白石本通	1989	50戸	13.7万	950万
サンロード白石本通	1999	34戸	26.3万	1,880万
エスカイア白石第１	1979	38戸	13.7万	695万
ロジェ白石平和通	2006	92戸	31.5万	2,600万
クレストコート本通南	1997	38戸	28.0万	2,780万
ジュエルコート白石中央	1992	40戸	27.4万	2,590万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2020	2021	2025
3LDK	17.3万	16.5万	-	11.0万	25.6万	14.2万	21.7万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,599万	21.74万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.2万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.55万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	810万	11.01万/㎡
2016年1月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.62万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.46万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。