朝日プラザ白石本通の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、13年間で19.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万

201420152016201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の66,000円から2021年には76,000円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均1,215万円です。2SLDKが最も高く平均2,023万円、3LDKは平均1,215万円です。

2SLDK

3件

2,023万

3LDK

32件

1,215万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,023万	1,990万	2,090万
3LDK	32件	1,215万	740万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.0万円で、1-5階（18.3万円）と比べて0.7万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

18.3万/㎡

23件

6-10階

19万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区本通3丁目北3-7
築年月	1989年9月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	50戸
専有面積	63.73m² ～ 88.65m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	佐藤工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市立白石小学校

中学校

札幌市立柏丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ白石本通	1989	50戸	13.7万	950万
本通ハイム	1983	18戸	8.2万	750万
クリーンリバー白石２	1983	24戸	20.1万	1,880万
サンロード白石本通	1999	34戸	26.3万	1,880万
愛３番館	1994	30戸	21.7万	1,599万
白石愛参番館	1994	30戸	25.6万	1,880万
ジュエルコート白石中央	1992	40戸	27.4万	2,590万
ロイヤルシャトー白石本通	1994	63戸	35.5万	2,690万
ダイアパレス白石駅前	1998	44戸	22.6万	1,380万
エスカイア白石第１	1979	38戸	13.7万	695万
メゾンドルチェ七番館	1988	29戸	13.8万	1,080万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.8万	21.8万	21.5万	27.6万	16.2万	13.5万	24.3万	13.7万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	950万	13.65万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.29万/㎡
2024年9月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.96万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.27万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	740万	10.64万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	790万	11.35万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	840万	12.07万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	890万	12.79万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	900万	12.94万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	980万	14.09万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,250万	17.96万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.27万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	940万	13.51万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	940万	13.51万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	840万	12.07万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.27万/㎡
2022年9月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,090万	29.9万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.64万/㎡
2022年11月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,990万	28.47万/㎡
2022年10月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,990万	28.6万/㎡
2021年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.53万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,740万	25万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.02万/㎡
2020年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	770万	11.07万/㎡
2020年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.14万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	950万	13.65万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.09万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.09万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.27万/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	780万	11.21万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,390万	19.98万/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.27万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	980万	14.09万/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.41万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	830万	11.93万/㎡
2013年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額65,833円。

3LDK

65,833円

60,000〜76,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

12件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	76,000円	1,092円/㎡
2019年8月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	48,000円	1,006円/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	65,000円	934円/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	68,000円	977円/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,029円/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	60,000円	975円/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	60,000円	857円/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,098円/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,030円/㎡
2015年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	65,000円	934円/㎡
2015年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	65,000円	957円/㎡
2015年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	65,000円	1,000円/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	66,000円	1,025円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。