サンロード白石本通
北海道札幌市白石区本通2丁目北7-1 | 築27年 | 34戸
最新データ
2025年11月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（26.9万円）より2.1%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より0.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.1万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、9年間で74.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では108.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均1,433万円です。3LDKが最も高く平均1,460万円、2LDKは平均1,433万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,433万 |
900万 |
1,880万 |
| 3LDK |
3件 |
1,460万 |
1,350万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北7-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.48m² ～ 88.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 太陽観光開発 |
|---|
| 施工会社 | 北陵興発 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
15.1万 |
15.1万 |
- |
21.3万 |
12.6万 |
24.9万 |
26.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.31万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.91万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.6万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.28万/㎡ |
| 2020年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.02万/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.79万/㎡ |
| 2017年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,250円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
85,000円 |
962円/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
79,000円 |
1,040円/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,129円/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,019円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。