グレース本郷
北海道札幌市白石区本郷通2丁目北3-10 | 築45年 | 66戸
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（20.4万円）より41.4%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より54.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2026年は17.8万/㎡へ、13年間で45.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・28件）で、平均1,309万円です。3LDKが最も高く平均1,417万円、4LDKは平均1,309万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
1,417万 |
650万 |
1,980万 |
| 4LDK |
28件 |
1,309万 |
780万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目北3-10 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.77m² ～ 90.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 坂本建設 山崎建設 |
|---|
| 管理会社 | 北海道勤労者住宅生活共同組合 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレース本郷 |
1981 |
66戸 |
12.0万 |
1,080万 |
| クレステージ本郷通 |
1992 |
24戸 |
28.9万 |
2,380万 |
| 朝日プラザ白石本郷 |
1982 |
55戸 |
29.6万 |
1,590万 |
| クリーンリバー白石本郷通 |
1991 |
49戸 |
21.4万 |
1,950万 |
| メゾンボヌール白石 |
1982 |
52戸 |
23.9万 |
1,698万 |
| 南郷丘公園パークホームズ |
1994 |
37戸 |
24.9万 |
2,290万 |
| フラワーコーポ |
1973 |
48戸 |
7.4万 |
400万 |
| クリオ白石ヒルズ |
2007 |
53戸 |
33.6万 |
2,300万 |
| ジュエルコート白石中央 |
1992 |
40戸 |
27.4万 |
2,590万 |
| チサンマンション南郷丘公園 |
1995 |
16戸 |
27.6万 |
2,080万 |
| サンロード白石本通 |
1999 |
34戸 |
26.3万 |
1,880万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
15.8万 |
15.2万 |
- |
19.5万 |
20.4万 |
15.2万 |
- |
12.0万 |
| 3LDK |
18.6万 |
18.1万 |
22.0万 |
21.8万 |
- |
- |
23.6万 |
23.6万 |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.98万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.65万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.65万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.86万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,160万 |
13.86万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.48万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.48万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.57万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,649万 |
19.69万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,649万 |
19.69万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.77万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,729万 |
22.68万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.77万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.3万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,270万 |
15.17万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.35万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.64万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.04万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,679万 |
22.02万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.41万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
990万 |
11.83万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
ー |
90㎡〜 |
1,690万 |
18.75万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.21万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.41万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,420万 |
18.63万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.32万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,399万 |
16.71万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,330万 |
15.89万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,590万 |
17.64万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.6万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,420万 |
18.63万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,499万 |
17.9万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,499万 |
17.9万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.51万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,399万 |
16.71万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.71万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,098万 |
14.4万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.68万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.31万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.68万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.51万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
880万 |
9.77万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
780万 |
8.66万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
810万 |
8.99万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.46万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。