クリオ白石ヒルズ

北海道札幌市白石区本郷通1丁目北1-1 | 築19年 | 53戸

推定相場

クリオ白石ヒルズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23万/㎡から2023年は37.1万/㎡へ、10年間で60.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,822万円です。3LDKが最も高く平均2,822万円、2LDKは平均2,292万円です。

2LDK

10件

2,292万

3LDK

13件

2,822万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,292万	1,680万	2,780万
3LDK	13件	2,822万	1,800万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.3万円で、4-7階（30.8万円）と比べて3.5万円（+11.4%）高くなっています。

4-7階

30.8万/㎡

4件

8階以上

34.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区本郷通1丁目北1-1
築年月	2007年11月（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	53戸
専有面積	63.60m² ～ 84.52m²
分譲会社	明和地所
施工会社	ＮＩＰＰＯコーポレーション
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

白石小学校

中学校

白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ白石ヒルズ	2007	53戸	33.6万	2,300万
メゾンボヌール白石	1982	52戸	23.9万	1,698万
クリーンリバー白石本郷通	1991	49戸	21.4万	1,950万
チサンマンション南郷丘公園	1995	16戸	27.6万	2,080万
フラワーコーポ	1973	48戸	7.4万	400万
朝日プラザ白石本郷	1982	55戸	29.6万	1,590万
エスセーナ東札幌ルネス	1996	30戸	25.6万	1,980万
パル南郷丘	1991	14戸	9.6万	260万
ロジェセラ南郷	1991	25戸	18.1万	1,980万
メゾン・ド・ブーロー	1989	24戸	2.5万	50万
クレステージ本郷通	1992	24戸	28.9万	2,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	26.4万	34.3万	32.6万	-	33.1万	-	35.5万
3LDK	23.0万	-	-	33.8万	33.5万	34.7万	38.8万	40.1万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.43万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,390万	40.11万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,300万	33.62万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.18万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.08万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.18万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.26万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,780万	35.59万/㎡
2021年1月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	2,390万	30.59万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.08万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.08万/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.87万/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.87万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.86万/㎡
2019年4月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	2,230万	32.59万/㎡
2019年4月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.32万/㎡
2019年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.91万/㎡
2019年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.43万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,430万	31.11万/㎡
2018年8月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	2,420万	35.37万/㎡
2018年12月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.32万/㎡
2018年11月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,780万	27.99万/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.42万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,667円。

3LDK

116,667円

110,000〜130,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,664円/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,408円/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,408円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。