パル南郷丘

北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10-3 | 築35年 | 14戸

推定相場

パル南郷丘

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2023年は9.6万/㎡へ、9年間で4.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の47%・9件）で、平均253万円です。2LDKが最も高く平均413万円、1DKは平均253万円です。

1DK

9件

253万

1LDK

6件

282万

2LDK

4件

413万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	9件	253万	215万	300万
1LDK	6件	282万	250万	300万
2LDK	4件	413万	320万	495万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.3万円で、1-2階（8.9万円）と比べて0.4万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

8.9万/㎡

11件

3階以上

9.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10-3
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	21.86m² ～ 49.64m²
施工会社	石山組
管理会社	中央宅建
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パル南郷丘	1991	14戸	9.6万	260万
ロジェセラ南郷	1991	25戸	18.1万	1,980万
メゾン・ド・ブーロー	1989	24戸	2.5万	50万
チサンマンション南郷丘公園	1995	16戸	27.6万	2,080万
ラピス南郷丘公園ヒルトップタワー	2002	44戸	41.8万	3,280万
ラピス南郷丘公園パークフロントタワー	2002	44戸	37.8万	3,699万
シティハウス南郷通1丁目	2009	60戸	42.8万	3,400万
南郷丘公園シティハウス	2000	29戸	31.0万	3,970万
ガーデンヒルズラモード白石ステーション	1998	29戸	32.8万	3,490万
クリオ白石ヒルズ	2007	53戸	33.6万	2,300万
エスセーナ東札幌ルネス	1996	30戸	25.6万	1,980万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1DK	-	-	-	8.4万	7.9万	11.5万	9.0万	9.6万
2LDK	-	6.7万	-	-	10.0万	10.0万	-	-
1LDK	-	-	10.0万	9.4万	9.6万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	1DK	25㎡〜	260万	9.55万/㎡
2021年5月	中層	1DK	25㎡〜	250万	8.42万/㎡
2021年3月	中層	1DK	25㎡〜	250万	9.62万/㎡
2020年9月	中層	1DK	25㎡〜	300万	11.54万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	45㎡〜	495万	9.98万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	45㎡〜	495万	9.98万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	25㎡〜	260万	9.55万/㎡
2019年1月	低層	1DK	25㎡〜	215万	7.9万/㎡
2018年6月	中層	1DK	25㎡〜	250万	8.42万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	25㎡〜	250万	8.35万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	25㎡〜	280万	9.35万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	25㎡〜	300万	10.01万/㎡
2018年12月	中層	1DK	25㎡〜	250万	8.42万/㎡
2018年12月	低層	1DK	25㎡〜	230万	8.45万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	25㎡〜	300万	10.01万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	25㎡〜	300万	10.01万/㎡
2017年5月	中層	ー	25㎡〜	330万	11.02万/㎡
2016年4月	低層	2DK	45㎡〜	580万	11.69万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	45㎡〜	320万	6.45万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	45㎡〜	340万	6.85万/㎡
2015年5月	中層	1R	20㎡〜	130万	5.95万/㎡
2014年9月	中層	1DK	25㎡〜	270万	9.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額32,000円。

1DK

32,000円

30,000〜36,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	低層	1DK	30㎡〜	30,000円	1,000円/㎡
2019年3月	中層	1DK	25㎡〜	36,000円	1,322円/㎡
2019年1月	中層	1DK	25㎡〜	30,000円	1,102円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	40㎡〜	40,000円	1,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。