ラピス南郷丘公園ヒルトップタワー

北海道札幌市白石区南郷通1丁目北7-1 | 築24年 | 44戸

推定相場

ラピス南郷丘公園ヒルトップタワー

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2016201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.7万/㎡から2022年は39.7万/㎡へ、6年間で43.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

3,285万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,285万	2,470万	4,120万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.5万円で、1-5階（32.5万円）と比べて4.0万円（+12.3%）高くなっています。

1-5階

32.5万/㎡

4件

11-20階

36.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区南郷通1丁目北7-1
築年月	2002-07（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	44戸
専有面積	78.44m² ～ 107.64m²
分譲会社	札幌丸増
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラピス南郷丘公園ヒルトップタワー	2002	44戸	41.8万	3,280万
ロジェセラ南郷	1991	25戸	18.1万	1,980万
パル南郷丘	1991	14戸	9.6万	260万
シティハウス南郷通1丁目	2009	60戸	42.8万	3,400万
南郷丘公園シティハウス	2000	29戸	31.0万	3,970万
ラピス南郷丘公園パークフロントタワー	2002	44戸	37.8万	3,699万
ガーデンヒルズラモード白石ステーション	1998	29戸	32.8万	3,490万
ダイアパレス白石第２	1991	167戸	20.8万	1,540万
メゾン・ド・ブーロー	1989	24戸	2.5万	50万
パシフィック南郷丘公園	2004	25戸	43.1万	3,980万
チサンマンション南郷丘公園	1995	16戸	27.6万	2,080万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2022
3LDK	26.5万	29.6万	32.6万	42.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	7〜9階	4SLDK	95㎡〜	3,380万	33.95万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,698万	43.41万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.82万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.63万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	3,180万	29.55万/㎡
2016年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,880万	28.92万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。