パシフィック南郷丘公園
北海道札幌市白石区南郷通2丁目北1-1 | 築22年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（31.9万円）を35.1%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を62.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.6万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、9年間で50.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,367万円です。3SLDKが最も高く平均3,980万円、2LDKは平均2,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,620万 |
2,490万 |
2,790万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,980万 |
3,980万 |
3,980万 |
| 3LDK |
6件 |
3,367万 |
2,680万 |
3,690万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北1-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.75m² ～ 119.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 施工会社 | 東建工業 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
43.1万 |
43.1万 |
| 3LDK |
- |
30.4万 |
- |
- |
35.2万 |
35.5万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
35.3万 |
38.9万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.08万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.5万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.08万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
35.18万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,690万 |
35.27万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.89万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.71万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.96万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
33.26万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
25.62万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,390万 |
32.41万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,990万 |
28.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。