パールコート南郷通１南
北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-12 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.1万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、8年間で45.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,955万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 2,955万 | 2,351万 | 3,384万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
27.5万/㎡
8階以上
2件
25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 76.08m² ～ 99.27m² |
| 分譲会社 | 松井ビル |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | マネッジパートナー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールコート南郷通１南 | 1997 | 21戸 | 32.1万 | 2,980万 |
| ダイアパレス白石 | 1990 | 142戸 | 18.1万 | 350万 |
| パールコート南郷通２南 | 1996 | 47戸 | 35.2万 | 2,699万 |
| リブウェル南郷 | 1996 | 24戸 | 44.0万 | 3,290万 |
| リブウェル南郷ファーストストリート | 1996 | 24戸 | - | - |
| ダイアパレス白石第２ | 1991 | 167戸 | 20.8万 | 1,540万 |
| パシフィック南郷丘公園 | 2004 | 25戸 | 43.1万 | 3,980万 |
| カルム白石 | 1980 | 63戸 | 8.6万 | 480万 |
| ガーデンヒルズラモード白石ステーション | 1998 | 29戸 | 32.8万 | 3,490万 |
| ターミナルハイツ白石 | 1976 | 94戸 | 10.9万 | 700万 |
| ロジメントエルム公園 | 1995 | 15戸 | 19.7万 | 1,420万 |
札幌市白石区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,430円 | 919 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,425円 | 3,892 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,102円 | 195 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,220円 | 1,560 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,252円 | 463 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 26.0万 | 27.4万 | 26.4万 | 32.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 27.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.66万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。