パールコート南郷通１南
北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-12 | 築29年 | 21戸
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（29.8万円）を7.8%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を21.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.1万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、8年間で45.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
10件 |
2,552万 |
1,980万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-12 |
|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.08m² ～ 99.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 松井ビル |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | マネッジパートナー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
26.0万 |
27.4万 |
26.4万 |
32.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.13万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
26.42万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
27.88万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
27.93万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
29.01万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
26.42万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
26.42万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
26.8万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
30.73万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.35万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.66万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。