リブウェル南郷
北海道札幌市白石区南郷通1丁目南7-10 | 築30年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（29.8万円）を47.5%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を65.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20192022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の24.2万/㎡から2026年は44万/㎡へ、7年間で81.4%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,633万円です。3LDKが最も高く平均2,633万円、4LDKは平均2,294万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,633万 |
2,080万 |
3,290万 |
| 4LDK |
4件 |
2,294万 |
2,000万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南7-10 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.84m² ～ 92.67m² |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
31.8万 |
27.9万 |
27.8万 |
44.0万 |
| 4LDK |
- |
24.0万 |
26.9万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
43.96万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
43.96万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
27.8万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.95万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,495万 |
26.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,000万 |
21.59万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.08万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.92万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,000万 |
21.59万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.52万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。