ルーブル富士

北海道札幌市白石区東札幌二条6丁目9-13 | 築47年 | 20戸

推定相場

ルーブル富士

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の5.4万/㎡から2023年は9.5万/㎡へ、9年間で77.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では31.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均516万円です。2LDKが最も高く平均516万円、2DKは平均403万円です。

2DK

8件

403万

2LDK

9件

516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	8件	403万	360万	450万
2LDK	9件	516万	250万	700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.5万円で、1-3階（9.3万円）と比べて1.2万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

9.3万/㎡

3件

4-7階

10.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区東札幌二条6丁目9-13
築年月	1979年10月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	42.42m² ～ 46.80m²
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

札幌市白石区小学校学区

中学校

札幌市白石区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル富士	1979	20戸	8.5万	360万
アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイド	2018	69戸	60.3万	5,780万
ターミナルハイツ白石	1976	94戸	10.9万	700万
シャトウ富士	1977	24戸	17.9万	500万
クリオ白石駅前	2013	39戸	46.7万	4,280万
パシフィック白石	1982	46戸	29.9万	1,570万
白石パークホームズ	1992	21戸	30.1万	2,280万
ダイアパレス南白石台	2001	18戸	25.5万	1,980万
リブウェル南郷	1996	24戸	44.0万	3,290万
リブウェル南郷ファーストストリート	1996	24戸	-	-
プレステージ東札幌	1998	30戸	30.4万	3,080万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2023
2LDK	5.3万	10.5万	6.8万	13.9万	12.8万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	2DK	40㎡〜	360万	8.49万/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	375万	8.84万/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	385万	9.08万/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	399万	9.41万/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	410万	9.67万/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	415万	9.79万/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	430万	10.14万/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	450万	10.61万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	45㎡〜	450万	9.62万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	45㎡〜	690万	14.75万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	45㎡〜	650万	13.89万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	45㎡〜	700万	14.96万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	45㎡〜	600万	12.82万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	45㎡〜	320万	6.84万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	14.53万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	45㎡〜	300万	6.41万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	45㎡〜	250万	5.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。