パシフィック白石
北海道札幌市白石区東札幌三条5丁目3-30 | 築44年 | 46戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（30.1万円）より1.0%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を12.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.1万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、10年間で201.9%上昇しました（年平均+20.2%）。直近3年では49.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均1,633万円です。3SLDKが最も高く平均1,980万円、2LDKは平均1,095万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,625万 |
1,570万 |
1,680万 |
| 2LDK |
4件 |
1,095万 |
530万 |
1,580万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 4LDK |
6件 |
1,633万 |
1,180万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌三条5丁目3-30 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.58m² ～ 84.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 施工会社 | 昭和建築設計事務所 東建工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
10.1万 |
- |
- |
- |
- |
13.7万 |
30.1万 |
29.5万 |
| 4LDK |
- |
14.9万 |
22.2万 |
20.2万 |
22.1万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.96万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,550万 |
29.48万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,570万 |
29.86万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.06万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.91万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
720万 |
13.7万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.4万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.46万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.14万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
20.21万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.94万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.31万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
21.32万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.92万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
530万 |
10.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の91%）で、平均月額85,700円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,055円/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
89,000円 |
1,117円/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,363円/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
63,000円 |
796円/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,332円/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
89,000円 |
1,006円/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
89,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
65,000円 |
765円/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,332円/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
89,000円 |
1,006円/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
89,000円 |
1,179円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。