プレステージ東札幌

北海道札幌市白石区東札幌三条5丁目3-8 | 築28年 | 30戸

推定相場

プレステージ東札幌

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、13年間で51.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・26件）で、平均2,886万円です。4SLDKが最も高く平均3,189万円、3LDKは平均2,849万円です。

3LDK

11件

2,849万

4LDK

26件

2,886万

4SLDK

2件

3,189万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,849万	2,300万	3,380万
4LDK	26件	2,886万	1,980万	3,680万
4SLDK	2件	3,189万	2,980万	3,398万

階数別の㎡単価

1-5階

31.5万/㎡

6件

6-10階

27.4万/㎡

7件

11-20階

29.4万/㎡

26件

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区東札幌三条5丁目3-8
築年月	1998年7月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	30戸
専有面積	95.18m² ～ 101.20m²
分譲会社	三共後藤建設
施工会社	三共後藤建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

東札幌小学校

中学校

日章中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ東札幌	1998	30戸	30.4万	3,080万
クリオ白石駅前	2013	39戸	46.7万	4,280万
パシフィック白石	1982	46戸	29.9万	1,570万
はまなすコーポ	1974	101戸	8.6万	490万
エクセルシオールクリスタルタワー	2000	50戸	29.7万	3,650万
朝日プラザ白石	1987	51戸	23.3万	1,980万
シャトウ富士	1977	24戸	17.9万	500万
ルーブル富士	1979	20戸	8.5万	360万
クリーンリバーフィネス白石駅前	2012	68戸	39.5万	2,580万
ターミナルハイツ白石	1976	94戸	10.9万	700万
サンシティ東札幌	1991	20戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.2万	27.3万	29.3万	25.1万	-	-	32.6万	30.4万
4LDK	27.1万	25.8万	25.5万	32.0万	35.7万	-	34.3万	-
4SLDK	30.2万	-	-	-	-	34.4万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,080万	30.44万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,080万	30.44万/㎡
2025年7月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.23万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.43万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,380万	35.04万/㎡
2025年6月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.23万/㎡
2025年6月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.26万/㎡
2025年3月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.28万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.43万/㎡
2025年12月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.23万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,290万	33.33万/㎡
2024年1月	13〜15階	4SLDK	95㎡〜	3,398万	34.43万/㎡
2023年11月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,498万	35.44万/㎡
2023年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,550万	35.97万/㎡
2020年4月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,090万	31.3万/㎡
2020年1月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,120万	32.78万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.13万/㎡
2019年7月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.1万/㎡
2019年4月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,350万	23.81万/㎡
2019年2月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,350万	23.81万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,890万	29.28万/㎡
2019年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,090万	31.3万/㎡
2018年8月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.13万/㎡
2018年1月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.14万/㎡
2018年1月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.15万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,690万	27.25万/㎡
2018年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,430万	24.62万/㎡
2017年8月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	2,980万	30.19万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,780万	28.16万/㎡
2017年6月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.15万/㎡
2017年5月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.15万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,300万	24.17万/㎡
2017年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.15万/㎡
2016年11月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.16万/㎡
2016年11月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.18万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,300万	24.17万/㎡
2015年4月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,780万	29.21万/㎡
2015年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,780万	29.21万/㎡
2013年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

4LDK

130,000円

130,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	130,000円	1,317円/㎡
2013年6月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	130,000円	1,317円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。