朝日プラザ南白石

北海道札幌市白石区栄通1丁目8-10 | 築39年 | 39戸

推定相場

朝日プラザ南白石

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、12年間で90.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,559万円です。3LDKが最も高く平均1,559万円、4LDKは平均1,107万円です。

ー

3件

1,110万

3LDK

12件

1,559万

4LDK

3件

1,107万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,110万	1,100万	1,130万
3LDK	12件	1,559万	1,280万	2,190万
4LDK	3件	1,107万	1,090万	1,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.2万円で、1-5階（17.8万円）と比べて2.4万円（+13.5%）高くなっています。

1-5階

17.8万/㎡

14件

6-10階

20.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区栄通1丁目8-10
築年月	1987年11月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	39戸
専有面積	56.09m² ～ 94.75m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	鉄建建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

札幌市立南白石小学校

中学校

札幌市立白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ南白石	1987	39戸	31.4万	2,190万
クルーザーバレー白石ニューリーフ	2017	37戸	40.5万	3,300万
アルス南白石	1995	27戸	27.9万	2,080万
ダイアパレス南白石台	2001	18戸	25.5万	1,980万
メゾンドルチエエルム公園	1986	36戸	10.8万	700万
アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイド	2018	69戸	60.3万	5,780万
セザール美園	1991	39戸	29.5万	1,990万
アルビオガーデン美園	2022	55戸	60.7万	4,880万
リブウェル南郷	1996	24戸	44.0万	3,290万
リブウェル南郷ファーストストリート	1996	24戸	-	-
ロジメントエルム公園	1995	15戸	19.7万	1,420万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2025
3LDK	-	-	19.4万	21.1万	21.2万	21.2万	20.5万	25.4万
ー	-	-	-	13.7万	13.5万	-	-	-
4LDK	13.4万	11.6万	-	-	13.8万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.35万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.19万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.76万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,430万	20.47万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.19万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.25万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,720万	21.09万/㎡
2018年3月	中層	ー	80㎡〜	1,100万	13.49万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,130万	13.85万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.25万/㎡
2017年7月	中層	ー	80㎡〜	1,100万	13.49万/㎡
2017年1月	中層	ー	80㎡〜	1,130万	13.85万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,720万	21.09万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,395万	19.97万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,395万	19.97万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.32万/㎡
2015年5月	高層	4LDK	90㎡〜	1,100万	11.61万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	55㎡〜	550万	9.81万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,090万	13.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。