マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

アルビオガーデン美園

北海道札幌市豊平区美園一条7丁目2-5 | 築4年 | 55戸

推定相場
アルビオガーデン美園
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は60.7万円。周辺エリア平均(60.7万円)を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均(27.0万円)を124.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の51.4万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、2年間で12.3%上昇しました(年平均+6.2%)。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の78%・7件)で、平均4,177万円です。4LDKが最も高く平均4,930万円、3LDKは平均4,177万円です。
3LDK
7件
4,177万
4LDK
2件
4,930万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 4,177万 3,670万 4,880万
4LDK 2件 4,930万 4,380万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.8万円で、1-5階(49.7万円)と比べて4.1万円(+8.2%)高くなっています。
1-5階
49.7万/㎡
4件
6-10階
57.2万/㎡
3件
11-20階
53.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区美園一条7丁目2-5
築年月2022年3月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数55戸
専有面積69.89m² ~ 91.67m²
分譲会社ミサワホーム北海道
施工会社砂子組
管理会社ミサワホーム北海道
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白石駅
JR函館本線(小樽~旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) / えびの高原線(八代~吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩7分
🚉
美園駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩13分

学区情報

小学校
豊園小学校
中学校
月寒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルビオガーデン美園 2022 55戸 60.7万 4,880万
アルス南白石 1995 27戸 27.9万 2,080万
セザール美園 1991 39戸 29.5万 1,990万
クルーザーバレー白石ニューリーフ 2017 37戸 40.5万 3,300万
サンコート美園 1997 20戸 22.2万 1,680万
エクセルシオール白石南 2007 20戸 43.3万 3,780万
朝日プラザ南白石 1987 39戸 31.4万 2,190万
白石パークホームズ 1992 21戸 30.1万 2,280万
アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイド 2018 69戸 60.3万 5,780万
ダイアパレス南白石台 2001 18戸 25.5万 1,980万
メゾンドルチエエルム公園 1986 36戸 10.8万 700万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
4LDK 47.8 - 59.8
3LDK 52.5 49.8 56.6
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 5,480万 59.79万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,670万 52.52万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,880万 60.66万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.23万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,130万 51.34万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,700万 58.43万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.6万/㎡
2023年1月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 4,380万 47.78万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。