アルス南白石

北海道札幌市白石区栄通1丁目1-20 | 築31年 | 27戸

推定相場

アルス南白石

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

2,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,011万	1,400万	2,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.7万円で、1-5階（24.0万円）と比べて4.7万円（+19.6%）高くなっています。

1-5階

24万/㎡

6件

6-10階

28.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区栄通1丁目1-20
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	27戸
専有面積	70.01m² ～ 85.72m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	宮川建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

札幌市立南白石小学校

中学校

札幌市立白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルス南白石	1995	27戸	27.9万	2,080万
セザール美園	1991	39戸	29.5万	1,990万
クルーザーバレー白石ニューリーフ	2017	37戸	40.5万	3,300万
アルビオガーデン美園	2022	55戸	60.7万	4,880万
朝日プラザ南白石	1987	39戸	31.4万	2,190万
メゾンドルチエエルム公園	1986	36戸	10.8万	700万
ダイアパレス南白石台	2001	18戸	25.5万	1,980万
サンコート美園	1997	20戸	22.2万	1,680万
アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイド	2018	69戸	60.3万	5,780万
エクセルシオール白石南	2007	20戸	43.3万	3,780万
白石パークホームズ	1992	21戸	30.1万	2,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.7万	20.8万	22.0万	25.5万	35.2万	31.3万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,080万	27.86万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,870万	33.49万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	85㎡〜	1,890万	22.05万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,625万	34.24万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,625万	35.16万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.72万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,625万	35.16万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,625万	35.16万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,630万	35.22万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.52万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.18万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.52万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.84万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.29万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.72万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.77万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,400万	18.75万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.6万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。