クルーザーバレー白石ニューリーフ
北海道札幌市白石区栄通1丁目10-7 | 築9年 | 37戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（33.3万円）を21.9%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を52.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.2万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、7年間で2.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,175万円です。4LDKが最も高く平均3,475万円、3LDKは平均3,175万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,175万 |
2,900万 |
3,480万 |
| 4LDK |
2件 |
3,475万 |
3,470万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目10-7 |
|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.25m² ～ 87.33m² |
|---|
| 分譲会社 | フナコシヤ産商 |
|---|
| 施工会社 | 新太平洋建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クルーザーバレー白石ニューリーフ |
2017 |
37戸 |
40.5万 |
3,300万 |
| アルス南白石 |
1995 |
27戸 |
27.9万 |
2,080万 |
| セザール美園 |
1991 |
39戸 |
29.5万 |
1,990万 |
| 朝日プラザ南白石 |
1987 |
39戸 |
31.4万 |
2,190万 |
| メゾンドルチエエルム公園 |
1986 |
36戸 |
10.8万 |
700万 |
| アルビオガーデン美園 |
2022 |
55戸 |
60.7万 |
4,880万 |
| ダイアパレス南白石台 |
2001 |
18戸 |
25.5万 |
1,980万 |
| アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイド |
2018 |
69戸 |
60.3万 |
5,780万 |
| ロジメントエルム公園 |
1995 |
15戸 |
19.7万 |
1,420万 |
| サンコート美園 |
1997 |
20戸 |
22.2万 |
1,680万 |
| リブウェル南郷 |
1996 |
24戸 |
44.0万 |
3,290万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.7万 |
45.8万 |
40.0万 |
42.9万 |
40.5万 |
| 4LDK |
39.7万 |
- |
- |
- |
39.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
40.55万/㎡ |
| 2025年6月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.85万/㎡ |
| 2024年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.58万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
38.82万/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.42万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.89万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
38.82万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.23万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.58万/㎡ |
| 2022年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
45.06万/㎡ |
| 2018年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,470万 |
39.74万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
38.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。