ロジメントエルム公園（築31年・㎡単価22.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.6万円/㎡

レンジ

25.9〜43.2万円/㎡

市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.172

代表面積 72.14㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 172件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,686万円です。3LDKが最も高く平均1,686万円、ーは平均1,603万円です。

ー

2件

1,603万

3LDK

2件

1,686万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,603万	1,603万	1,603万
3LDK	2件	1,686万	1,686万	1,686万

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区栄通2丁目4-5
築年月	1995-10（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	15戸
専有面積	85.64m² ～ 85.64m²
分譲会社	トーホー
施工会社	大岡産業
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

札幌市立南白石小学校

中学校

札幌市立白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジメントエルム公園	1995	15戸	19.7万	1,420万
メゾンドルチエエルム公園	1986	36戸	10.8万	700万
東急ドエルアルス白石	1994	62戸	35.4万	2,590万
パールコート南郷通２南	1996	47戸	35.2万	2,699万
カルム白石	1980	63戸	8.6万	480万
パールコート南郷通１南	1997	21戸	32.1万	2,980万
リブウェル南郷	1996	24戸	44.0万	3,290万
リブウェル南郷ファーストストリート	1996	24戸	-	-
クリーンリバー白石栄通	1994	55戸	20.0万	1,480万
ヴェルビュ南郷	1998	19戸	30.7万	2,990万
朝日プラザ南白石	1987	39戸	31.4万	2,190万

札幌市白石区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.3万円	1,430円	919
1DK/1LDK	4.6万円	1,425円	3,892
2K/2DK	4.4万円	1,102円	195
2LDK	6.7万円	1,220円	1,560
3LDK+	9.3万円	1,252円	463

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.69万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.69万/㎡
2016年5月	高層	ー	70㎡〜	1,350万	18.72万/㎡
2016年12月	高層	ー	70㎡〜	1,350万	18.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。