クリーンリバー白石栄通

北海道札幌市白石区栄通3丁目1 | 築32年 | 55戸

推定相場

クリーンリバー白石栄通

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は20万/㎡へ、12年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均1,612万円です。3SLDKが最も高く平均2,483万円、2LDKは平均1,457万円です。

2LDK

3件

1,457万

3LDK

14件

1,612万

3SLDK

4件

2,483万

4LDK

5件

2,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,457万	1,290万	1,790万
3LDK	14件	1,612万	1,280万	1,850万
3SLDK	4件	2,483万	2,290万	2,680万
4LDK	5件	2,280万	1,680万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（19.9万円）と比べて3.8万円（+19.1%）高くなっています。

1-3階

19.9万/㎡

2件

4-7階

23.7万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区栄通3丁目1
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	30.90m² ～ 87.13m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	フットワーク建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩11分

学区情報

小学校

南白石小学校

中学校

白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバー白石栄通	1994	55戸	20.0万	1,480万
東急ドエルアルス白石	1994	62戸	35.4万	2,590万
リラハイツ南白石	1995	31戸	33.1万	2,399万
エクセルシオール月寒イーストサイド	2007	29戸	25.0万	2,480万
ファミール南郷	1981	47戸	23.2万	1,380万
ロジメントエルム公園	1995	15戸	19.7万	1,420万
カーサ月寒	1993	39戸	20.3万	1,490万
ライオンズマンション月寒東	1992	17戸	27.4万	1,899万
ヴェルビュ南郷	1998	19戸	30.7万	2,990万
メゾンドルチエエルム公園	1986	36戸	10.8万	700万
京成サンコーポ南郷台	1974	35戸	24.0万	1,500万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	17.3万	21.6万	21.9万	-	23.7万	24.4万	24.3万	20.0万
3SLDK	-	-	-	-	30.8万	27.7万	-	-
4LDK	-	-	-	22.7万	32.4万	-	-	-
2LDK	17.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.25万/㎡
2023年3月	高層	3SLDK	85㎡〜	2,290万	26.29万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.37万/㎡
2023年3月	高層	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.47万/㎡
2023年2月	高層	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.47万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,770万	31.8万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.06万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.76万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.73万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.06万/㎡
2022年12月	高層	3SLDK	85㎡〜	2,680万	30.76万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.37万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.29万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.17万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.11万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.62万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.11万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.62万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.62万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.3万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,290万	17.44万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	85㎡〜	1,790万	20.55万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,290万	17.44万/㎡
2015年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.55万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。