ヴェルビュ南郷
北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-1 | 築28年 | 19戸
最新データ
2022年11月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（22.8万円）を34.8%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を15.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2022年は32万/㎡へ、8年間で58.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の89%・17件）で、平均2,366万円です。4LDKが最も高く平均2,366万円、ーは平均1,940万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,940万 |
1,890万 |
1,990万 |
| 4LDK |
17件 |
2,366万 |
1,780万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.44m² ～ 97.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
- |
20.7万 |
23.1万 |
22.0万 |
27.2万 |
32.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,990万 |
30.67万/㎡ |
| 2022年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,890万 |
29.64万/㎡ |
| 2022年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.69万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
26.14万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
27.24万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
28.33万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.57万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,290万 |
23.49万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
25.54万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.46万/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.36万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.31万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,290万 |
23.49万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.47万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,150万 |
22.05万/㎡ |
| 2014年4月 |
9〜10階 |
ー |
95㎡〜 |
1,890万 |
19.66万/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
ー |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。