白石シティハウス

北海道札幌市白石区南郷通3丁目南6-10 | 築39年 | 39戸

推定相場

白石シティハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、11年間で81.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・14件）で、平均2,005万円です。4LDKが最も高く平均2,163万円、ーは平均1,493万円です。

ー

4件

1,493万

2LDK

6件

1,622万

3LDK

14件

2,005万

4LDK

3件

2,163万

4SLDK

2件

1,995万

5LDK

4件

2,088万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	1,493万	930万	1,780万
2LDK	6件	1,622万	1,230万	2,380万
3LDK	14件	2,005万	1,280万	2,790万
4LDK	3件	2,163万	1,980万	2,450万
4SLDK	2件	1,995万	1,800万	2,190万
5LDK	4件	2,088万	1,580万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.2万円で、1-5階（23.2万円）と比べて1.0万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

23.2万/㎡

22件

6-10階

24.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区南郷通3丁目南6-10
築年月	1987年11月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階��
総戸数	39戸
専有面積	53.46m² ～ 104.75m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	住石扶桑工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

札幌市立南白石小学校

中学校

札幌市立白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白石シティハウス	1987	39戸	25.9万	2,380万
クリーンリバー白石南郷通	1992	46戸	26.1万	1,980万
白石グリーンハイツ	1974	29戸	6.7万	600万
京成サンコーポ南郷台	1974	35戸	24.0万	1,500万
ヴェルビュ南郷	1998	19戸	30.7万	2,990万
ファミール南郷	1981	47戸	23.2万	1,380万
プレミスト南郷通２丁目	2011	34戸	31.6万	2,390万
クリーンリバーフィネス南郷丘公園	2011	49戸	47.9万	4,480万
カルム白石	1980	63戸	8.6万	480万
コープ野村南郷	1985	93戸	30.0万	2,180万
パシフィック南郷丘公園	2004	25戸	43.1万	3,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	24.2万	-	-	-	26.4万	25.7万	28.7万	33.5万
2LDK	-	23.0万	-	-	24.9万	-	-	25.9万
4LDK	21.9万	-	-	-	-	26.6万	-	-
5LDK	-	-	-	21.6万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.13万/㎡
2025年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.3万/㎡
2025年12月	-	2LDK	90㎡〜	2,380万	25.85万/㎡
2025年12月	-	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.13万/㎡
2023年9月	-	3LDK	75㎡〜	1,998万	26.63万/㎡
2023年7月	-	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.06万/㎡
2023年4月	-	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.39万/㎡
2022年9月	-	4LDK	90㎡〜	2,450万	26.6万/㎡
2022年11月	-	3LDK	75㎡〜	1,880万	25.06万/㎡
2022年10月	-	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡
2021年7月	-	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.82万/㎡
2021年4月	-	2LDK	85㎡〜	2,080万	23.92万/㎡
2021年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.37万/㎡
2020年6月	-	5LDK	100㎡〜	2,190万	20.91万/㎡
2020年5月	-	5LDK	100㎡〜	2,290万	21.87万/㎡
2020年3月	-	4SLDK	100㎡〜	2,190万	20.91万/㎡
2020年2月	-	5LDK	100㎡〜	2,290万	21.87万/㎡
2019年8月	-	4SLDK	100㎡〜	1,800万	17.19万/㎡
2018年5月	-	2LDK	50㎡〜	1,230万	23.01万/㎡
2017年6月	-	4LDK	90㎡〜	2,060万	22.37万/㎡
2017年2月	-	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.73万/㎡
2017年2月	-	3LDK	75㎡〜	1,880万	25.06万/㎡
2017年1月	-	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.72万/㎡
2017年10月	-	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.5万/㎡
2016年2月	-	ー	50㎡〜	930万	17.4万/㎡
2016年11月	-	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡
2015年8月	-	ー	90㎡〜	1,780万	19.33万/㎡
2015年3月	-	ー	90㎡〜	1,500万	16.29万/㎡
2015年10月	-	ー	90㎡〜	1,760万	19.11万/㎡
2014年9月	-	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.36万/㎡
2014年3��	-	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.07万/㎡
2014年3月	-	5LDK	100㎡〜	1,580万	15.09万/㎡
2014年12月	-	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。