パールコート南郷通２南

北海道札幌市白石区南郷通2丁目南8-10 | 築30年 | 47戸

推定相場

パールコート南郷通２南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2024年は33.6万/㎡へ、10年間で58.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

1,937万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,937万	1,580万	2,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.1万円で、4-7階（23.8万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

23.8万/㎡

11件

8階以上

24.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区南郷通2丁目南8-10
築年月	1996年4月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	47戸
専有面積	76.05m² ～ 93.41m²
分譲会社	松井ビル
施工会社	安藤建設
管理会社	ハウズイング合人社北海道
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

南白石小学校

中学校

白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パールコート南郷通２南	1996	47戸	35.2万	2,699万
カルム白石	1980	63戸	8.6万	480万
パシフィック南郷丘公園	2004	25戸	43.1万	3,980万
パールコート南郷通１南	1997	21戸	32.1万	2,980万
ダイアパレス白石	1990	142戸	18.1万	350万
ダイアパレス白石第２	1991	167戸	20.8万	1,540万
プレミスト南郷通２丁目	2011	34戸	31.6万	2,390万
ロジメントエルム公園	1995	15戸	19.7万	1,420万
南郷丘公園シティハウス	2000	29戸	31.0万	3,970万
リブウェル南郷	1996	24戸	44.0万	3,290万
リブウェル南郷ファーストストリート	1996	24戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2023	2024
3LDK	21.3万	23.9万	23.5万	26.2万	25.1万	35.2万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.23万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,990万	32.02万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.08万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.2万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.56万/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,120万	27.64万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.41万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.52万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.52万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,098万	27.39万/㎡
2016年9月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.51万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.35万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.04万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.52万/㎡
2014年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,630万	21.28万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.6万/㎡
2014年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.6万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。