ライオンズマンション月寒東

北海道札幌市豊平区月寒東三条3丁目5-1 | 築34年 | 17戸

推定相場

ライオンズマンション月寒東

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18万/㎡から2022年は27.4万/㎡へ、9年間で52.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では58.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,381万円です。3LDKが最も高く平均1,381万円、2LDKは平均1,030万円です。

2LDK

2件

1,030万

3LDK

14件

1,381万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,030万	980万	1,080万
3LDK	14件	1,381万	1,080万	1,899万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（17.0万円）と比べて0.8万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17万/㎡

5件

4-7階

20.5万/㎡

4件

8階以上

17.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒東三条3丁目5-1
築年月	1992年7月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	17戸
専有面積	69.32m² ～ 82.04m²
分譲会社	大京
施工会社	中山組北信建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

月寒中央駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩13分

🚉

南郷７丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション月寒東	1992	17戸	27.4万	1,899万
ハウスオブリザ大東公園	1996	30戸	22.6万	1,750万
カーサ月寒	1993	39戸	20.3万	1,490万
リラハイツ南白石	1995	31戸	33.1万	2,399万
ロイヤルシャトー南郷	1995	30戸	30.1万	2,780万
クリーンリバー白石栄通	1994	55戸	20.0万	1,480万
ハウスオブリザ月寒東	1995	19戸	23.9万	1,999万
セザール月寒中央	1996	23戸	26.3万	1,580万
エクセルシオール月寒イーストサイド	2007	29戸	25.0万	2,480万
東急ドエルアルス白石	1994	62戸	35.4万	2,590万
エクセルシオール月寒エスト	2006	35戸	33.5万	2,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020	2021	2022
3LDK	18.0万	21.3万	17.6万	16.6万	17.3万	17.3万	27.4万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.4万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.32万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.32万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.32万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,120万	16.16万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	65㎡〜	980万	14.14万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,390万	16.95万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.58万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.68万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.32万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.68万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.95万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.61万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.58万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.47万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。