ロイヤルシャトー南郷
北海道札幌市白石区栄通5丁目4-10 | 築31年 | 30戸
最新データ
2021年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（30.1万円）を0.0%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を13.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2021年は25.2万/㎡へ、8年間で59.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均1,921万円です。4LDKが最も高く平均1,921万円、3LDKは平均1,717万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,717万 |
1,590万 |
1,990万 |
| 4LDK |
8件 |
1,921万 |
1,500万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通5丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.10m² ～ 94.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルシャトー南郷 |
1995 |
30戸 |
30.1万 |
2,780万 |
| ロジメント南郷 |
1996 |
33戸 |
32.6万 |
2,380万 |
| リラハイツ南白石 |
1995 |
31戸 |
33.1万 |
2,399万 |
| ライオンズマンション月寒東 |
1992 |
17戸 |
27.4万 |
1,899万 |
| ハウスオブリザ大東公園 |
1996 |
30戸 |
22.6万 |
1,750万 |
| ファミール南郷 |
1981 |
47戸 |
23.2万 |
1,380万 |
| 白石グリーンハイツ |
1974 |
29戸 |
6.7万 |
600万 |
| 京成サンコーポ南郷台 |
1974 |
35戸 |
24.0万 |
1,500万 |
| クリーンリバー白石栄通 |
1994 |
55戸 |
20.0万 |
1,480万 |
| ヴェルビュ南郷 |
1998 |
19戸 |
30.7万 |
2,990万 |
| エクセルシオール南郷 |
2002 |
54戸 |
40.3万 |
3,390万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
20.3万 |
19.8万 |
- |
25.2万 |
| 4LDK |
15.8万 |
20.5万 |
17.2万 |
- |
20.5万 |
25.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.52万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.81万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.49万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.14万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.49万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.55万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.79万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.79万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,630万 |
17.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.41万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.79万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,999万 |
21.67万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,999万 |
21.67万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,500万 |
15.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。