ロジメント南郷

北海道札幌市白石区栄通6丁目19-5 | 築30年 | 33戸

推定相場

ロジメント南郷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、12年間で54.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・14件）で、平均1,969万円です。4LDKが最も高く平均1,969万円、3LDKは平均1,913万円です。

3LDK

6件

1,913万

4LDK

14件

1,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,913万	1,580万	2,380万
4LDK	14件	1,969万	1,580万	3,280万

階数別の㎡単価

1-3階

23.3万/㎡

10件

4-7階

27.8万/㎡

4件

8階以上

20万/㎡

6件

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区栄通6丁目19-5
築年月	1996年12月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	33戸
専有面積	72.93m² ～ 95.36m²
分譲会社	トーホー
施工会社	大木建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南郷７丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

札幌市立南白石小学校

中学校

札幌市立白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジメント南郷	1996	33戸	32.6万	2,380万
ロイヤルシャトー南郷	1995	30戸	30.1万	2,780万
グレース南郷	1981	14戸	-	-
じょうてつドエルアイム南郷通壱番館	2002	20戸	27.4万	2,800万
プレステージ南郷７	1995	36戸	33.2万	2,480万
じょうてつドエルアイム南郷通	2002	20戸	-	-
じょうてつドエルアイム南郷通弐番館	2002	44戸	30.4万	2,580万
エクセルシオール南郷	2002	54戸	40.3万	3,390万
リラハイツ南白石	1995	31戸	33.1万	2,399万
白石グリーンハイツ	1974	29戸	6.7万	600万
京成サンコーポ南郷台	1974	35戸	24.0万	1,500万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	20.9万	-	-	23.8万	-	27.1万	27.1万	32.6万
4LDK	-	19.8万	18.7万	-	24.1万	26.5万	30.4万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.64万/㎡
2025年6月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.5万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.15万/㎡
2025年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.26万/㎡
2024年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.49万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.15万/㎡
2022年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.15万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.77万/㎡
2019年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.7万/㎡
2018年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,830万	20.37万/㎡
2018年8月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.81万/㎡
2018年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,930万	21.48万/㎡
2018年4月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,880万	20.92万/㎡
2018年11月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.7万/㎡
2018年10月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.58万/㎡
2018年10月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.81万/㎡
2015年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.9万/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.9万/㎡
2014年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.2万/㎡
2014年10月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。