ハウスオブリザ大東公園
北海道札幌市豊平区月寒東三条4丁目6-1 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、13年間で39.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の90%・36件）で、平均1,901万円です。4LDKが最も高く平均1,901万円、3LDKは平均1,507万円です。
3LDK
1,507万
4件
4LDK
1,901万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,507万 | 1,276万 | 1,750万 |
| 4LDK | 36件 | 1,901万 | 1,161万 | 2,685万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.7万円で、1-2階（17.1万円）と比べて0.6万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
18件
17.1万/㎡
3階以上
22件
17.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東三条4丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 77.56m² ～ 99.94m² |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
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徒歩13分
南郷７丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスオブリザ大東公園 | 1996 | 30戸 | 22.6万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション月寒東 | 1992 | 17戸 | 27.4万 | 1,899万 |
| カーサ月寒 | 1993 | 39戸 | 20.3万 | 1,490万 |
| リラハイツ南白石 | 1995 | 31戸 | 33.1万 | 2,399万 |
| ロイヤルシャトー南郷 | 1995 | 30戸 | 30.1万 | 2,780万 |
| ハウスオブリザ月寒東 | 1995 | 19戸 | 23.9万 | 1,999万 |
| セザール月寒中央 | 1996 | 23戸 | 26.3万 | 1,580万 |
| エクセルシオール月寒エスト | 2006 | 35戸 | 33.5万 | 2,780万 |
| クリーンリバー白石栄通 | 1994 | 55戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| エクセルシオール月寒イーストサイド | 2007 | 29戸 | 25.0万 | 2,480万 |
| ロジメント南郷 | 1996 | 33戸 | 32.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | 22.6万 |
| 4LDK | 17.1万 | 18.6万 | 18.1万 | 19.2万 | 25.3万 | 19.7万 | 16.6万 | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 16.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 25.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 19.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 18.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 15.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 18.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 18.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,030万 | 20.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,030万 | 20.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 15.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 17.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 20.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 20.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 15.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 17.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 15.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.93万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,140万 | 14.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,140万 | 14.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.22万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,610万 | 16.12万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 15.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.28万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 16.91万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.79万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,250万 | 12.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.28万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 18.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。