ハウスオブリザ大東公園

北海道札幌市豊平区月寒東三条4丁目6-1 | 築30年 | 30戸

推定相場

ハウスオブリザ大東公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、13年間で39.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の90%・36件）で、平均1,641万円です。4LDKが最も高く平均1,641万円、3LDKは平均1,278万円です。

3LDK

4件

1,278万

4LDK

36件

1,641万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,278万	1,080万	1,750万
4LDK	36件	1,641万	830万	2,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.7万円で、1-2階（17.1万円）と比べて0.6万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

17.1万/㎡

18件

3階以上

17.7万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒東三条4丁目6-1
築年月	1996年10月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	77.56m² ～ 99.94m²
施工会社	溝口工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

月寒中央駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩11分

🚉

南郷７丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウスオブリザ大東公園	1996	30戸	22.6万	1,750万
ライオンズマンション月寒東	1992	17戸	27.4万	1,899万
カーサ月寒	1993	39戸	20.3万	1,490万
リラハイツ南白石	1995	31戸	33.1万	2,399万
ロイヤルシャトー南郷	1995	30戸	30.1万	2,780万
ハウスオブリザ月寒東	1995	19戸	23.9万	1,999万
セザール月寒中央	1996	23戸	26.3万	1,580万
エクセルシオール月寒エスト	2006	35戸	33.5万	2,780万
クリーンリバー白石栄通	1994	55戸	20.0万	1,480万
エクセルシオール月寒イーストサイド	2007	29戸	25.0万	2,480万
ロジメント南郷	1996	33戸	32.6万	2,380万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	22.6万
4LDK	17.1万	18.6万	18.1万	19.2万	25.3万	19.7万	16.6万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.57万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,430万	16.81万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.22万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,530万	17.98万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.4万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.69万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.57万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.92万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,150万	25.27万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,630万	19.16万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	95㎡〜	1,880万	18.82万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	95㎡〜	1,590万	15.91万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	95㎡〜	1,880万	18.82万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	95㎡〜	1,880万	18.82万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	95㎡〜	2,030万	20.32万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	95㎡〜	2,030万	20.32万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	95㎡〜	1,590万	15.91万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,450万	17.04万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	95㎡〜	2,090万	20.92万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	95㎡〜	2,090万	20.92万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	95㎡〜	1,780万	17.82万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	95㎡〜	1,590万	15.91万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	95㎡〜	1,780万	17.82万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	95㎡〜	1,780万	17.82万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,450万	17.04万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	95㎡〜	1,590万	15.91万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.93万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,140万	14.7万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,140万	14.7万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.22万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	85㎡〜	830万	9.76万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	95㎡〜	1,610万	16.12万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	95㎡〜	1,590万	15.91万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,300万	15.28万/㎡
2014年1月	低層	4LDK	95㎡〜	1,690万	16.91万/㎡
2014年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.79万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	95㎡〜	1,250万	12.51万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,300万	15.28万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	95㎡〜	1,780万	17.82万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	95㎡〜	1,890万	18.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。