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エクセルシオール月寒イーストサイド

北海道札幌市豊平区月寒東二条2丁目4-13 | 築19年 | 29戸

推定相場
エクセルシオール月寒イーストサイド
最新データ
2023年9月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均(25.0万円)を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均(27.0万円)より7.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万
2013201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2023年は25.1万/㎡へ、10年間で1.0%上昇しました(年平均+0.1%)。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK(全体の60%・3件)で、平均2,473万円です。4SLDKが最も高く平均2,473万円、3LDKは平均2,430万円です。
3LDK
2件
2,430万
4SLDK
3件
2,473万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,430万 2,380万 2,480万
4SLDK 3件 2,473万 2,450万 2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.6万円で、1-5階(25.0万円)と比べて1.6万円(+6.4%)高くなっています。
1-5階
25万/㎡
3件
6-10階
26.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区月寒東二条2丁目4-13
築年月2007年11月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数29戸
専有面積84.92m² ~ 99.13m²
分譲会社宮川建設
施工会社岩田地崎建設 宮川建設
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩13分
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽~旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) / えびの高原線(八代~吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩13分

学区情報

小学校
豊園小学校
中学校
月寒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセルシオール月寒イーストサイド 2007 29戸 25.0万 2,480万
東急ドエルアルス白石 1994 62戸 35.4万 2,590万
クリーンリバー白石栄通 1994 55戸 20.0万 1,480万
カーサ月寒 1993 39戸 20.3万 1,490万
メゾンドルチエエルム公園 1986 36戸 10.8万 700万
ハウスオブリザ月寒東 1995 19戸 23.9万 1,999万
クルーザーバレー白石ニューリーフ 2017 37戸 40.5万 3,300万
セザール美園 1991 39戸 29.5万 1,990万
ロジメントエルム公園 1995 15戸 19.7万 1,420万
リラハイツ南白石 1995 31戸 33.1万 2,399万
アルス南白石 1995 27戸 27.9万 2,080万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720212023
4SLDK - - 24.7 25.1
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 3〜4階 4SLDK 95㎡〜 2,480万 25.02万/㎡
2023年3月 3〜4階 4SLDK 95㎡〜 2,490万 25.12万/㎡
2021年2月 3〜4階 4SLDK 95㎡〜 2,450万 24.72万/㎡
2017年5月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,380万 26.95万/㎡
2017年2月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.08万/㎡
2013年6月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 2,460万 24.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。