カーサ月寒

北海道札幌市豊平区月寒東二条3丁目34 | 築33年 | 39戸

推定相場

カーサ月寒

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2023年は20.3万/㎡へ、10年間で67.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2014201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は39,000〜39,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,320万円です。4LDKが最も高く平均1,580万円、3LDKは平均1,320万円です。

3LDK

10件

1,320万

4LDK

5件

1,580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,320万	890万	1,498万
4LDK	5件	1,580万	1,380万	1,680万

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒東二条3丁目34
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	39戸
専有面積	73.43m² ～ 80.99m²
分譲会社	ホーム企画センター
施工会社	三ツ輪建設
管理会社	太平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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月寒中央駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩13分

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白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

月寒小学校

中学校

月寒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ月寒	1993	39戸	20.3万	1,490万
ハウスオブリザ月寒東	1995	19戸	23.9万	1,999万
ライオンズマンション月寒東	1992	17戸	27.4万	1,899万
セザール月寒中央	1996	23戸	26.3万	1,580万
エクセルシオール月寒イーストサイド	2007	29戸	25.0万	2,480万
ハウスオブリザ大東公園	1996	30戸	22.6万	1,750万
クリーンリバー白石栄通	1994	55戸	20.0万	1,480万
リラハイツ南白石	1995	31戸	33.1万	2,399万
東急ドエルアルス白石	1994	62戸	35.4万	2,590万
エクセルシオール月寒エスト	2006	35戸	33.5万	2,780万
ロイヤルシャトー南郷	1995	30戸	30.1万	2,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2023
3LDK	12.1万	17.7万	-	17.0万	18.6万	18.5万	-	20.3万
4LDK	-	-	18.9万	20.1万	19.5万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.3万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.44万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.32万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,498万	18.87万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.41万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.39万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.8万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.51万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.39万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.51万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.75万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.03万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	17.04万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.75万/㎡
2014年5月	中層	ー	70㎡〜	1,230万	16.75万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.68万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の93%）で、平均月額37,808円。2LDKなら月額70,000円が相場です。

1DK

37,808円

37,000〜40,000円

2LDK

70,000円

70,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

26件

5〜8万

2件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	低層	1DK	30㎡〜	39,000円	1,300円/㎡
2024年1月	中層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,266円/㎡
2024年1月	低層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,333円/㎡
2024年1月	低層	1DK	25㎡〜	39,000円	1,393円/㎡
2020年8月	低層	1DK	25㎡〜	37,000円	1,321円/㎡
2020年6月	低層	1DK	25㎡〜	38,000円	1,357円/㎡
2020年6月	低層	1DK	30㎡〜	37,000円	1,233円/㎡
2020年5月	低層	1DK	30㎡〜	38,000円	1,267円/㎡
2020年12月	低層	1DK	25㎡〜	38,000円	1,357円/㎡
2020年12月	低層	1DK	30㎡〜	37,000円	1,233円/㎡
2020年11月	中層	1DK	25㎡〜	38,000円	1,357円/㎡
2020年11月	低層	1DK	30㎡〜	38,000円	1,267円/㎡
2020年11月	低層	1DK	25㎡〜	37,000円	1,321円/㎡
2019年5月	低層	1DK	25㎡〜	37,000円	1,321円/㎡
2019年5月	低層	1DK	25㎡〜	38,000円	1,357円/㎡
2019年5月	低層	1DK	30㎡〜	37,000円	1,233円/㎡
2019年5月	低層	1DK	30㎡〜	38,000円	1,267円/㎡
2019年11月	低層	1DK	25㎡〜	37,000円	1,321円/㎡
2019年11月	低層	1DK	25㎡〜	38,000円	1,357円/㎡
2019年11月	低層	1DK	30㎡〜	37,000円	1,233円/㎡
2019年11月	低層	1DK	30㎡〜	38,000円	1,267円/㎡
2018年3月	低層	1DK	25㎡〜	37,000円	1,321円/㎡
2018年11月	低層	1DK	30㎡〜	37,000円	1,233円/㎡
2018年10月	低層	1DK	20㎡〜	37,000円	1,522円/㎡
2017年9月	低層	1DK	25㎡〜	37,000円	1,321円/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,182円/㎡
2016年7月	低層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,181円/㎡
2014年4月	中層	1DK	25㎡〜	39,000円	1,393円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。