エクセルシオール月寒エスト
北海道札幌市豊平区月寒東二条6丁目3-1 | 築20年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、11年間で35.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,707万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,707万 | 2,310万 | 3,258万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
29.2万/㎡
4-7階
7件
30.4万/㎡
8階以上
5件
27.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東二条6丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 82.98m² ～ 99.14m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール月寒エスト | 2006 | 35戸 | 33.5万 | 2,780万 |
| セザール月寒中央 | 1996 | 23戸 | 26.3万 | 1,580万 |
| リーベスト月寒東 | 1995 | 54戸 | 31.2万 | 2,580万 |
| ハウスオブリザ月寒東 | 1995 | 19戸 | 23.9万 | 1,999万 |
| クリオ月寒中央通 | 2005 | 79戸 | 48.0万 | 3,999万 |
| ハウスオブリザ大東公園 | 1996 | 30戸 | 22.6万 | 1,750万 |
| カーサ月寒 | 1993 | 39戸 | 20.3万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション月寒東 | 1992 | 17戸 | 27.4万 | 1,899万 |
| レジデンス月寒中央 | 1984 | 55戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| ルケレス月寒中央 | 2002 | 116戸 | 38.3万 | 3,680万 |
| ヴェルデ月寒 | 1994 | 71戸 | 28.6万 | 1,994万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | 22.9万 | 29.4万 | 27.4万 | 29.4万 | - | 33.2万 | 33.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.91万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,160万 | 26万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。