エクセルシオール月寒エスト
北海道札幌市豊平区月寒東二条6丁目3-1 | 築20年 | 35戸
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（33.5万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を23.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、11年間で35.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,446万 |
1,990万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東二条6丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.98m² ～ 99.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルシオール月寒エスト |
2006 |
35戸 |
33.5万 |
2,780万 |
| セザール月寒中央 |
1996 |
23戸 |
26.3万 |
1,580万 |
| リーベスト月寒東 |
1995 |
54戸 |
31.2万 |
2,580万 |
| ハウスオブリザ月寒東 |
1995 |
19戸 |
23.9万 |
1,999万 |
| クリオ月寒中央通 |
2005 |
79戸 |
48.0万 |
3,999万 |
| ハウスオブリザ大東公園 |
1996 |
30戸 |
22.6万 |
1,750万 |
| カーサ月寒 |
1993 |
39戸 |
20.3万 |
1,490万 |
| ライオンズマンション月寒東 |
1992 |
17戸 |
27.4万 |
1,899万 |
| レジデンス月寒中央 |
1984 |
55戸 |
29.3万 |
1,680万 |
| ルケレス月寒中央 |
2002 |
116戸 |
38.3万 |
3,680万 |
| ヴェルデ月寒 |
1994 |
71戸 |
28.6万 |
1,994万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
27.4万 |
22.9万 |
29.4万 |
27.4万 |
29.4万 |
- |
33.2万 |
33.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.46万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.16万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
38.13万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.04万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.7万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.55万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.84万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.4万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.52万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.52万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.64万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.7万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.58万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
22.91万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.4万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,160万 |
26万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
24.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。