レジデンス月寒中央
北海道札幌市豊平区月寒中央通5丁目2-20 | 築42年 | 55戸
最新データ
2025年3月
売買26件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（32.2万円）より9.1%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を8.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で162.8%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は70,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均1,336万円です。2LDKが最も高く平均1,336万円、3LDKは平均948万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
1,336万 |
630万 |
1,777万 |
| 3LDK |
12件 |
948万 |
690万 |
1,190万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通5丁目2-20 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.88m² ～ 65.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 協立不動産 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジデンス月寒中央 |
1984 |
55戸 |
29.3万 |
1,680万 |
| アルス月寒中央通 |
2006 |
39戸 |
35.1万 |
3,080万 |
| ルケレス月寒中央 |
2002 |
116戸 |
38.3万 |
3,680万 |
| ヴェルデ月寒 |
1994 |
71戸 |
28.6万 |
1,994万 |
| ステイツ月寒中央 |
1996 |
27戸 |
22.6万 |
2,280万 |
| クリオ月寒中央通 |
2005 |
79戸 |
48.0万 |
3,999万 |
| クレアホームズ月寒中央駅前 |
2023 |
40戸 |
63.5万 |
4,280万 |
| ラピスコート月寒西 |
2000 |
17戸 |
27.3万 |
2,580万 |
| ハウスオブリザ月寒中央 |
1996 |
22戸 |
26.9万 |
2,680万 |
| エクセルシオール月寒西ステーシア |
2005 |
42戸 |
33.0万 |
2,880万 |
| セザール月寒中央 |
1996 |
23戸 |
26.3万 |
1,580万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
19.2万 |
- |
18.8万 |
21.5万 |
25.9万 |
32.4万 |
29.3万 |
| 3LDK |
21.7万 |
17.2万 |
17.2万 |
17.3万 |
- |
- |
16.1万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.29万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,777万 |
32.4万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.07万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,530万 |
26.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,499万 |
25.89万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,470万 |
25.63万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,530万 |
26.43万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.56万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.52万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
17.27万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
17.27万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
17.27万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.09万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
17.27万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.43万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.09万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
950万 |
17.97万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
21.74万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.7万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.09万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.86万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.99万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額75,800円。3LDKなら月額75,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,324円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,447円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,203円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
74,000円 |
1,824円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,298円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,324円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。