クレアホームズ月寒中央駅前
北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目2-8 | 築3年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.5万円。周辺エリア平均（63.5万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を134.9%上回っています。
📊 分析: 2023年の62.4万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、2年間で0.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均3,563万円です。3LDKが最も高く平均4,233万円、2LDKは平均3,563万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,563万 |
3,480万 |
3,790万 |
| 3LDK |
3件 |
4,233万 |
4,160万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目2-8 |
|---|
| 築年月 | 2023年2月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.94m² ～ 75.13m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 岩倉建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアホームズ月寒中央駅前 |
2023 |
40戸 |
63.5万 |
4,280万 |
| ルケレス月寒中央 |
2002 |
116戸 |
38.3万 |
3,680万 |
| クリオ月寒中央通 |
2005 |
79戸 |
48.0万 |
3,999万 |
| ステイツ月寒中央 |
1996 |
27戸 |
22.6万 |
2,280万 |
| ラピスコート月寒西 |
2000 |
17戸 |
27.3万 |
2,580万 |
| レジデンス月寒中央 |
1984 |
55戸 |
29.3万 |
1,680万 |
| エクセルシオール月寒西ステーシア |
2005 |
42戸 |
33.0万 |
2,880万 |
| アルス月寒中央通 |
2006 |
39戸 |
35.1万 |
3,080万 |
| ヴェルデ月寒 |
1994 |
71戸 |
28.6万 |
1,994万 |
| リーベスト月寒東 |
1995 |
54戸 |
31.2万 |
2,580万 |
| アドリーム月寒西 |
1995 |
22戸 |
18.7万 |
1,450万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
67.8万 |
62.3万 |
| 3LDK |
62.4万 |
- |
63.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.21万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
62.39万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
62.39万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.47万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,790万 |
67.76万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,160万 |
61.69万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,260万 |
63.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。