ラピス南郷丘公園パークフロントタワー
北海道札幌市白石区南郷通1丁目北7-20 | 築24年 | 44戸
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（29.8万円）を26.9%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を42.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2016年の26.7万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、8年間で31.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,680万円です。4LDKが最も高く平均3,453万円、3LDKは平均2,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,680万 |
2,380万 |
2,980万 |
| 4LDK |
3件 |
3,453万 |
3,080万 |
3,699万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北7-20 |
|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.19m² ～ 97.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
26.7万 |
28.6万 |
34.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,699万 |
37.8万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.62万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
31.47万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
36.58万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.62万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.12万/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。