ラピス南郷丘公園パークフロントタワー
北海道札幌市白石区南郷通1丁目北7-20 | 築24年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.7万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、8年間で31.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,969万円です。4LDKが最も高く平均3,075万円、3LDKは平均2,969万円です。
3LDK
2,969万
4件
4LDK
3,075万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,969万 | 2,565万 | 3,539万 |
| 4LDK | 3件 | 3,075万 | 2,743万 | 3,294万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
35.1万/㎡
11-20階
2件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 83.19m² ～ 97.88m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラピス南郷丘公園パークフロントタワー | 2002 | 44戸 | 37.8万 | 3,699万 |
| 南郷丘公園シティハウス | 2000 | 29戸 | 31.0万 | 3,970万 |
| メゾン・ド・ブーロー | 1989 | 24戸 | 2.5万 | 50万 |
| ラピス南郷丘公園ヒルトップタワー | 2002 | 44戸 | 41.8万 | 3,280万 |
| パル南郷丘 | 1991 | 14戸 | 9.6万 | 260万 |
| ロジェセラ南郷 | 1991 | 25戸 | 18.1万 | 1,980万 |
| クリーンリバーフィネス南郷丘公園 | 2011 | 49戸 | 47.9万 | 4,480万 |
| 南郷丘公園パークホームズ | 1994 | 37戸 | 24.9万 | 2,290万 |
| チサンマンション南郷丘公園 | 1995 | 16戸 | 27.6万 | 2,080万 |
| パシフィック南郷丘公園 | 2004 | 25戸 | 43.1万 | 3,980万 |
| プレミスト南郷通２丁目 | 2011 | 34戸 | 31.6万 | 2,390万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 28.6万 | 34.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,699万 | 37.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。