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チサンマンション南郷丘公園

北海道札幌市白石区本郷通1丁目4-26 | 築31年 | 16戸

推定相場
チサンマンション南郷丘公園
最新データ
2024年5月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均(27.2万円)を1.6%上回って、札幌市白石区全体の平均(26.6万円)を4.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142015201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2024年は27.8万/㎡へ、10年間で74.8%上昇しました(年平均+7.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均2,043万円です。3LDKが最も高く平均2,043万円、2SLDKは平均1,730万円です。
2SLDK
2件
1,730万
3LDK
6件
2,043万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,730万 1,380万 2,080万
3LDK 6件 2,043万 1,630万 2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階(23.0万円)と比べて3.9万円(+17.0%)高くなっています。
1-5階
23万/㎡
2件
6-10階
26.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市白石区本郷通1丁目4-26
築年月1995年12月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数16戸
専有面積71.19m² ~ 75.23m²
分譲会社地産
施工会社飛島建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白石駅
JR函館本線(小樽~旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) / えびの高原線(八代~吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
札幌市立南郷小学校
中学校
白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション南郷丘公園 1995 16戸 27.6万 2,080万
メゾン・ド・ブーロー 1989 24戸 2.5万 50万
パル南郷丘 1991 14戸 9.6万 260万
ロジェセラ南郷 1991 25戸 18.1万 1,980万
クリオ白石ヒルズ 2007 53戸 33.6万 2,300万
朝日プラザ白石本郷 1982 55戸 29.6万 1,590万
メゾンボヌール白石 1982 52戸 23.9万 1,698万
ラピス南郷丘公園パークフロントタワー 2002 44戸 37.8万 3,699万
ラピス南郷丘公園ヒルトップタワー 2002 44戸 41.8万 3,280万
エスセーナ東札幌ルネス 1996 30戸 25.6万 1,980万
シティハウス南郷通1丁目 2009 60戸 42.8万 3,400万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192024
2SLDK - 18.4 - - 27.6
3LDK - - 28.6 30.8 27.8
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,080万 27.65万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.82万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.82万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.77万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.9万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.17万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.77万/㎡
2015年2月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,380万 18.35万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 70㎡〜 1,130万 15.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。