ロジェセラ南郷
北海道札幌市白石区南郷通1丁目北9-16 | 築35年 | 25戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（29.8万円）より39.1%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より31.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、12年間で18.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・12件）で、平均1,776万円です。3LDKが最も高く平均2,120万円、4LDKは平均1,776万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,120万 |
1,580万 |
2,480万 |
| 4LDK |
12件 |
1,776万 |
1,480万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北9-16 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.65m² ～ 140.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
|---|
| 施工会社 | 坂本建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
16.9万 |
14.0万 |
13.5万 |
15.8万 |
13.1万 |
- |
18.1万 |
| 3LDK |
15.3万 |
21.9万 |
- |
- |
- |
- |
25.8万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.13万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.12万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.79万/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
140㎡〜 |
1,830万 |
13.05万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.12万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜2階 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,480万 |
13.54万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,480万 |
13.54万/㎡ |
| 2015年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,680万 |
13.8万/㎡ |
| 2015年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,580万 |
12.98万/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜10階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,780万 |
15.58万/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜10階 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,680万 |
13.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,980万 |
17.33万/㎡ |
| 2014年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,300万 |
21.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,880万 |
16.45万/㎡ |
| 2013年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,580万 |
15.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。