クリーンリバー白石本郷通
北海道札幌市白石区本郷通1丁目北2-10 | 築35年 | 49戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（27.2万円）より21.4%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より19.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320202021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2026年は21.4万/㎡へ、13年間で38.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均1,860万円です。3SLDKが最も高く平均2,590万円、4LDKは平均1,860万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
2,590万 |
2,590万 |
2,590万 |
| 4LDK |
8件 |
1,860万 |
1,430万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北2-10 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.29m² ～ 144.81m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 武下建設 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
15.5万 |
19.5万 |
18.2万 |
22.7万 |
20.7万 |
21.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
21.39万/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
28.51万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
28.51万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.7万/㎡ |
| 2022年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,690万 |
25.87万/㎡ |
| 2022年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.6万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
29.18万/㎡ |
| 2021年8月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,890万 |
18.17万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.53万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.16万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,430万 |
13.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。