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クルーザーバレー白石

北海道札幌市白石区中央一条7丁目7-1 | 築17年 | 89戸

推定相場
クルーザーバレー白石
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均(18.0万円)を59.2%上回って、札幌市白石区全体の平均(26.6万円)を8.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、12年間で15.5%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の43%・6件)で、平均2,327万円です。4LDKが最も高く平均2,793万円、3LDKは平均2,278万円です。
2LDK
6件
2,327万
3LDK
5件
2,278万
4LDK
3件
2,793万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,327万 2,190万 2,580万
3LDK 5件 2,278万 2,100万 2,480万
4LDK 3件 2,793万 2,650万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階(25.8万円)と比べて1.1万円(+4.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25.8万/㎡
2件
4-7階
27.7万/㎡
6件
8階以上
26.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市白石区中央一条7丁目7-1
築年月2009年5月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数89戸
専有面積74.76m² ~ 103.76m²
分譲会社フナコシヤ
施工会社坂本建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白石駅
JR函館本線(小樽~旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) / えびの高原線(八代~吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
白石小学校
中学校
白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クルーザーバレー白石 2009 89戸 28.7万 2,980万
フラワーコーポ 1973 48戸 7.4万 400万
クリスタルハイツ白石 1984 24戸 7.6万 440万
クリーンリバー白石本郷通 1991 49戸 21.4万 1,950万
クリオ白石ヒルズ 2007 53戸 33.6万 2,300万
ル・ケレス テラスドハウス白石中央 2011 4戸 21.5万 2,680万
エスセーナ東札幌ルネス 1996 30戸 25.6万 1,980万
メゾンボヌール白石 1982 52戸 23.9万 1,698万
朝日プラザ白石本郷 1982 55戸 29.6万 1,590万
ビッグバーンズマンション白石2 1990 16戸 10.3万 400万
グランコート白石 1995 28戸 34.9万 2,490万

売買データ分析(14件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720192020202120242025
4LDK - - 26.0 - - - - 28.7
2LDK - - 27.0 28.4 - 28.0 31.9 -
3LDK 24.9 24.3 - - 26.6 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,980万 28.72万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 2,580万 31.86万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 2,280万 28.01万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,450万 28.32万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,150万 24.86万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,280万 28.15万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 2,250万 27.64万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,380万 29.39万/㎡
2017年6月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 2,650万 25.55万/㎡
2017年4月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 2,190万 27.04万/㎡
2017年2月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 2,750万 26.51万/㎡
2016年7月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 2,480万 24.97万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,100万 23.62万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,210万 24.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。