ビッグバーンズマンション白石２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の9.6万/㎡から2026年は10.3万/㎡へ、8年間で6.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では144.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の40,667円から2024年には43,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・7件）で、平均289万円です。2LDKが最も高く平均455万円、2DKは平均289万円です。

2DK

7件

289万

2LDK

4件

455万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	7件	289万	150万	400万
2LDK	4件	455万	380万	520万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.4万円で、1-2階（4.9万円）と比べて5.5万円（+112.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

4.9万/㎡

3件

3階以上

10.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区中央二条5丁目15-3
築年月	1990年7月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	35.87m² ～ 47.60m²
施工会社	松原組
管理会社	竹川不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

札幌市立西白石小学校

中学校

札幌市立日章中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグバーンズマンション白石２	1990	16戸	10.3万	400万
ル・ケレステラスドハウス白石中央	2011	4戸	21.5万	2,680万
クリスタルハイツ白石	1984	24戸	7.6万	440万
グランコート白石	1995	28戸	34.9万	2,490万
クルーザーバレー白石	2009	89戸	28.7万	2,980万
エメラルドマンション白石	1984	20戸	11.4万	690万
コープ白石中央マンション	1981	62戸	22.0万	1,980万
フラワーコーポ	1973	48戸	7.4万	400万
エスカイア白石中央	1987	142戸	24.0万	1,390万
クリーンリバー白石本郷通	1991	49戸	21.4万	1,950万
クリオ白石ヒルズ	2007	53戸	33.6万	2,300万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	9.6万	-	-	5.3万	-	7.7万	10.3万
2LDK	-	13.3万	11.7万	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2DK	35㎡〜	400万	10.26万/㎡
2025年6月	中層	2DK	35㎡〜	250万	6.97万/㎡
2025年3月	中層	2DK	35㎡〜	300万	8.37万/㎡
2024年11月	低層	1DK	35㎡〜	150万	4.19万/㎡
2023年6月	低層	2DK	35㎡〜	150万	4.19万/㎡
2023年4月	低層	2DK	35㎡〜	230万	6.42万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	35㎡〜	440万	11.29万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	35㎡〜	380万	10.57万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	35㎡〜	480万	13.35万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	35㎡〜	520万	13.34万/㎡
2018年1月	中層	2DK	35㎡〜	340万	9.48万/㎡
2018年1月	中層	2DK	35㎡〜	350万	9.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の59%）で、平均月額41,146円。2LDKなら月額38,647円が相場です。

2DK

41,146円

35,000〜44,000円

2LDK

38,647円

35,000〜45,000円

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	2LDK	35㎡〜	43,000円	1,199円/㎡
2023年10月	中層	2DK	35㎡〜	37,000円	998円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	35㎡〜	37,000円	936円/㎡
2022年8月	低層	2DK	40㎡〜	42,000円	979円/㎡
2022年6月	低層	2DK	40㎡〜	42,000円	1,000円/㎡
2022年5月	低層	2DK	40㎡〜	42,000円	982円/㎡
2022年4月	中層	2DK	35㎡〜	39,500円	1,013円/㎡
2022年2月	低層	2DK	40㎡〜	42,000円	979円/㎡
2022年12月	低層	2DK	40㎡〜	42,000円	1,000円/㎡
2022年11月	低層	2DK	40㎡〜	42,000円	982円/㎡
2022年10月	中層	2DK	35㎡〜	39,500円	1,013円/㎡
2021年9月	中層	2DK	35㎡〜	39,000円	1,000円/㎡
2021年7月	低層	2LDK	40㎡〜	42,000円	979円/㎡
2021年5月	低層	2DK	40㎡〜	42,000円	982円/㎡
2021年5月	低層	2DK	40㎡〜	42,000円	1,042円/㎡
2021年4月	低層	2DK	40㎡〜	42,000円	996円/㎡
2021年2月	低層	2DK	40㎡〜	44,000円	1,091円/㎡
2021年1月	低層	2DK	40㎡〜	44,000円	1,029円/㎡
2021年1月	低層	2LDK	40㎡〜	44,000円	1,026円/㎡
2021年11月	低層	2DK	40㎡〜	42,000円	982円/㎡
2021年10月	中層	2DK	35㎡〜	39,500円	1,013円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	40㎡〜	36,000円	824円/㎡
2020年1月	低層	2DK	40㎡〜	36,000円	846円/㎡
2020年12月	低層	2DK	40㎡〜	44,000円	1,044円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	35㎡〜	45,000円	1,154円/㎡
2020年11月	中層	2DK	35㎡〜	38,000円	1,059円/㎡
2019年5月	低層	2DK	40㎡〜	44,000円	1,048円/㎡
2019年5月	低層	2DK	40㎡〜	44,000円	1,044円/㎡
2019年11月	低層	2DK	40㎡〜	44,000円	1,029円/㎡
2018年9月	中層	2DK	35㎡〜	35,000円	898円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。