グランコート白石
北海道札幌市白石区中央一条5丁目8-5 | 築31年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（28.4万円）を22.7%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を31.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.5万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、9年間で88.7%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,058万円です。4LDKが最も高く平均2,084万円、3LDKは平均2,058万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,058万 |
1,380万 |
2,490万 |
| 4LDK |
5件 |
2,084万 |
1,580万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区中央一条5丁目8-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.01m² ～ 81.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 三共建設 |
|---|
| 管理会社 | 北海道勤労者住宅生活協同組合 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.5万 |
- |
25.2万 |
25.2万 |
26.3万 |
27.8万 |
34.9万 |
34.9万 |
| 4LDK |
- |
19.4万 |
- |
- |
28.2万 |
27.4万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.89万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.89万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.35万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.07万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.5万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
31.91万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
28.29万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.45万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
24.31万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
25.24万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
25.21万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.43万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。