ヴィラ札幌
北海道札幌市白石区東札幌六条5丁目2-6 | 築52年 | 63戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.7万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、13年間で65.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では53.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・29件）で、平均849万円です。3LDKが最も高く平均1,097万円、1LDKは平均550万円です。
1LDK
550万
2件
2LDK
849万
29件
3DK
598万
4件
3LDK
1,097万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 550万 | 500万 | 600万 |
| 2LDK | 29件 | 849万 | 416万 | 1,323万 |
| 3DK | 4件 | 598万 | 490万 | 700万 |
| 3LDK | 5件 | 1,097万 | 713万 | 1,415万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-3階（10.6万円）と比べて5.3万円（+50.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
10.6万/㎡
4-7階
22件
13.1万/㎡
8階以上
10件
15.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌六条5丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 50.78m² ～ 132.50m² |
| 分譲会社 | 岩田開発 |
| 施工会社 | 岩田建設 |
| 管理会社 | 北菱産業埠頭 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東札幌小学校
中学校
日章中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ札幌 | 1974 | 63戸 | 8.5万 | 490万 |
| ライラックマンション東札幌 | 1988 | 37戸 | 10.0万 | 770万 |
| コープ白石中央マンション | 1981 | 62戸 | 22.0万 | 1,980万 |
| エスカイア白石中央 | 1987 | 142戸 | 24.0万 | 1,390万 |
| サンシティ東札幌 | 1991 | 20戸 | - | - |
| ブランシエラ東札幌サンリヤン | 2025 | 72戸 | - | - |
| グランコート白石 | 1995 | 28戸 | 34.9万 | 2,490万 |
| 朝日プラザ白石 | 1987 | 51戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| はまなすコーポ | 1974 | 101戸 | 8.6万 | 490万 |
| ファインライフ東札幌 | 1984 | - | - | - |
| エメラルドグリーン白石中央 | 1988 | 30戸 | 15.5万 | 1,280万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 11.3万 | 9.5万 |
| 3LDK | - | 13.4万 | - | - | 21.1万 | 20.4万 | - | - |
| 2LDK | 8.4万 | 12.1万 | 13.0万 | 19.8万 | 21.2万 | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.42万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 19.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 19.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.01万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 770万 | 13.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 14.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 770万 | 13.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 8.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 370万 | 7.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 320万 | 5.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 398万 | 7.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 820万 | 12.98万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.92万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 130㎡〜 | 980万 | 7.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額58,000円。
2LDK
54,000〜62,000円
58,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 54,000円 | 947円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,088円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。