エメラルドグリーン白石中央
北海道札幌市白石区中央一条3丁目1-46 | 築38年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（28.1万円）より45.0%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より41.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、11年間で60.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・12件）で、平均1,353万円です。4LDKが最も高く平均1,353万円、3LDKは平均890万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
890万 |
890万 |
890万 |
| 4LDK |
12件 |
1,353万 |
980万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区中央一条3丁目1-46 |
|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.69m² ～ 82.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | マンション管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
13.1万 |
12.7万 |
19.9万 |
14.3万 |
17.9万 |
19.5万 |
| 3LDK |
12.2万 |
12.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.9万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.48万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.61万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.48万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.9万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.27万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.65万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.15万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,120万 |
13.55万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.86万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.07万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.21万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。