エメラルドグリーン白石中央
北海道札幌市白石区中央一条3丁目1-46 | 築38年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、11年間で60.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・12件）で、平均1,358万円です。4LDKが最も高く平均1,358万円、3LDKは平均1,211万円です。
3LDK
1,211万
2件
4LDK
1,358万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,211万 | 1,153万 | 1,268万 |
| 4LDK | 12件 | 1,358万 | 1,027万 | 1,732万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
18.2万/㎡
3階以上
4件
12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区中央一条3丁目1-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.69m² ～ 82.69m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | マンション管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドグリーン白石中央 | 1988 | 30戸 | 15.5万 | 1,280万 |
| エスカイア白石中央 | 1987 | 142戸 | 24.0万 | 1,390万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌 | 2003 | 49戸 | 40.8万 | 3,980万 |
| コープ白石中央マンション | 1981 | 62戸 | 22.0万 | 1,980万 |
| ステイツ白石パークフロント | 2000 | 28戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| エメラルドマンション白石 | 1984 | 20戸 | 11.4万 | 690万 |
| ヴィラ札幌 | 1974 | 63戸 | 8.5万 | 490万 |
| グランコート白石 | 1995 | 28戸 | 34.9万 | 2,490万 |
| コロナード白石中央 | 1989 | 70戸 | 25.7万 | 1,790万 |
| ネオシティ愛東札幌館Ａ棟 | 2001 | 108戸 | 26.9万 | 2,499万 |
| ネオシティ愛東札幌館Ｂ棟 | 2000 | 54戸 | 28.5万 | 2,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 13.1万 | 12.7万 | 19.9万 | 14.3万 | 17.9万 | 19.5万 |
| 3LDK | 12.2万 | 12.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.9万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,120万 | 13.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。