ネオシティ愛東札幌館Ｂ棟
北海道札幌市白石区東札幌六条3丁目1-60 | 築26年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.3万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、9年間で33.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,075万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,075万 | 1,829万 | 2,325万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌六条3丁目1-60 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 76.19m² ～ 134.63m² |
| 分譲会社 | 三愛地所 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東札幌小学校
中学校
日章中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオシティ愛東札幌館Ｂ棟 | 2000 | 54戸 | 28.5万 | 2,280万 |
| ネオシティ愛東札幌館Ａ棟 | 2001 | 108戸 | 26.9万 | 2,499万 |
| ネオシティ愛東札幌館 | 2001 | 162戸 | 29.6万 | 3,980万 |
| マック東札幌コート | 1992 | 80戸 | 26.4万 | 1,830万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌 | 2003 | 49戸 | 40.8万 | 3,980万 |
| ステイツ白石パークフロント | 2000 | 28戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| エクセルシオール札幌東 | 2000 | 24戸 | 26.0万 | 2,680万 |
| 東札幌グランドハイツ | 1985 | 85戸 | 11.6万 | 1,080万 |
| ビッグバーンズマンション東札幌２ | 1989 | 20戸 | - | - |
| 朝日プラザ東札幌３ | 1989 | 62戸 | 33.6万 | 2,399万 |
| クレストコート東札幌 | 1995 | 74戸 | 29.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 23.4万 | 28.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 26.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,660万 | 21.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,660万 | 20.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。