ネオシティ愛東札幌館Ｂ棟
北海道札幌市白石区東札幌六条3丁目1-60 | 築26年 | 54戸
📊 分析: 2016年の21.3万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、9年間で33.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,870万 |
1,650万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌六条3丁目1-60 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.19m² ～ 134.63m² |
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| 分譲会社 | 三愛地所 |
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| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
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| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオシティ愛東札幌館Ｂ棟 |
2000 |
54戸 |
28.5万 |
2,280万 |
| ネオシティ愛東札幌館Ａ棟 |
2001 |
108戸 |
26.9万 |
2,499万 |
| ネオシティ愛東札幌館 |
2001 |
162戸 |
29.6万 |
3,980万 |
| マック東札幌コート |
1992 |
80戸 |
26.4万 |
1,830万 |
| クリーンリバーフィネス東札幌 |
2003 |
49戸 |
40.8万 |
3,980万 |
| ステイツ白石パークフロント |
2000 |
28戸 |
33.6万 |
2,480万 |
| エクセルシオール札幌東 |
2000 |
24戸 |
26.0万 |
2,680万 |
| 東札幌グランドハイツ |
1985 |
85戸 |
11.6万 |
1,080万 |
| ビッグバーンズマンション東札幌２ |
1989 |
20戸 |
- |
- |
| 朝日プラザ東札幌３ |
1989 |
62戸 |
33.6万 |
2,399万 |
| クレストコート東札幌 |
1995 |
74戸 |
29.1万 |
2,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.3万 |
23.4万 |
28.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.47万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.6万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,098万 |
26.2万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,660万 |
21.79万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,660万 |
20.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。